האם מס רכוש ניכוי מס הכנסה הפדרלי?

אם אתה הבעלים של הנכס, או מגורים או מסחרי, אתה משלם מס רכוש המוטל על ידי העיר, המחוז או המדינה שבה ממוקם הנכס שלך. מס הכנסה מאפשר ניכוי מס רכוש על הפרט שלך או לחזור עסקים. זה יכול להפחית את נטל המס שלך, אבל אם אתה הגשת החזר מס הפרט, עליך לפרט כדי לנצל את היתרון הזה.

את ההנאות של בעלות על הבית כוללים מס רכוש ידידותי ניכוי מן IRS.credit: תמונות altrendo / Stockbyte / Getty Images

כמה הנחיות לגבי מסים על נכסים בניכוי

כדי להיות deductible, מסים רכוש חייב להיות מוערך עליך ואתה חייב שילמו אותם במהלך שנת המס שעבורו אתה מנכה אותם. מס הכנסה אינו מאפשר ניכוי של הערכות מיוחדות עבור תיקונים ושדרוגים - כגון המדרכה העירונית עבודה מרזב - אבל מאפשר לך להוסיף אלה על בסיס העלות של הנכס שלך. מס הכנסה מאפשר ניכוי מס רכוש על בית שני. אם יש לך רכוש במדינה זרה כפוף מסים, אלה יכולים גם להילקח כניכוי או כמו זיכוי מס יקר יותר, אשר מפחית את חבות המס שלך דולר עבור דולר.

הגבלות על מסים נדחים

מס הכנסה אינו מאפשר ניכוי של כל עמלה עבור השירותים העירוניים (ביוב, מים, אשפה איסוף) שעשויים להופיע על הצעת החוק המס שלך. בנוסף, אם אתה משלם מס רכוש בשם מישהו אחר, אתה לא יכול לקחת את הניכוי; יש להטיל עליך את המסים. אם חשבון נאמנות משלם מס רכוש בשמך, תוכל לנכות רק את התשלומים שבוצעו על ידי הנאמנות - לא את התשלומים לחשבון.

הפיכת ניכוי מס רכוש

עבור החזרות בודדות, עליך לפרט ניכויים על לוח א 'לתבוע ניכוי מס רכוש. אם אתה לוקח את הניכוי הסטנדרטי, למס הכנסה לא יאפשר לך לנכות מס רכוש, כמו גם הכנסות המדינה או מסים. עסק המשלם מסים על נכסיו המסחריים או להשקעה יכלול מסים ששולמו כהוצאה, לדוגמה בחלק השני, קו 23 בתוספת ג '.

Pro- דירוג נכס מסים ששולמו

אם אתה קונה בית במהלך השנה, ה- IRS רואה אותך להיות הבעלים החוקי על תאריך המכירה, לא על תאריך אתה נכנס לבית. יהיה עליך Pro- שיעור מס רכוש שנתי על הבית על פי כמה ימים אתה בבעלות אותו, ולקחת את אחוז כמו ניכוי שלך. אתה יכול לטעון את הניכוי החלקי גם אם המוכר הסכים לכסות את הארנונה לכל השנה. אתה לא יכול לנכות מסים שאתה משלם עבור המוכר.