תוכן עניינים:
מדינת פלורידה של הדייר בעל דינים הם די ברור על מה יש לשכור אפשרויות לשבור חכירה. ישנם מקרים המתעוררים אשר גורמים לשוכרים לשבור את החכירה שלהם שאינם אלקטיביים - למשל, פריסה צבאית ושינוי מחדש פדרלי (כגון עובדים פדרליים או סוכנים). אבל רוב הסיבות לשבירת חכירה נמצאים בסכסוך עם לא רק את החוק, אבל את הסכם השכירות עצמו, כגון רילוקיישן עבודה או רכישת או בניית בית. בעוד סיבות אלה עשוי להיות לגיטימי, הם בדרך כלל לא סיבה לסיים את החכירה.
איך אני יכול לשבור את השכרת דירה בפלורידה?
מימוש אופציות השוכר הקבועות בהסכם השכירות. הסכם החכירה כולל הוראות בדבר הזכויות והאחריות של בעל הבית ושל השוכר. לדוגמה, בעל הבית נדרש לשמור ולתחזק את הנכס בתנאי מתאים לתפוסה (דוגמאות כוללות אינסטלציה, חשמל, מבניות). אם יש ליקויים או מצב של disrepair כי אין בסיס בשר סטנדרטים חיים, כמו מיזוג אוויר זה לא מגניב בקיץ, מחממי מים כי לגרד, או drywall עם עובש, אלה עשויים להיות מספיק כדי לשבור את החוזה.
להעביר את החכירה לצד אחר. באמצעות בן משפחה או חבר, להקצות את החכירה להם עם בעל הבית או הסכמת החברה לניהול הנכס. להתקרב בעל הבית או סוכנות ליסינג עם האפשרות של העברת החכירה לצד אחר. הם עשויים לעבור בדיקת אשראי ו / או רקע לבדוק, אבל זה יכול להיות אופציה קיימא אם הנסיבות שלך להכתיב כי אתה לא יכול לשלם את שכר הדירה בגלל אבטלה או להיות relocated על ידי המעסיק שלך.
משא ומתן על תנאי ההסדר עם בעל הבית או ניהול הנכס החברה. חוק פלורידה אינו מאפשר לשבור חכירה ללא סיבה טובה. השוכר חייב לספק תיעוד מפורט ומדויק של למה הם פרצו חכירה (כגון החשמל להיות כבוי גם כאשר נשאר הנוכחי עם שכר הדירה). לא יתקיים מקרה, קיימות הוראות המאפשרות לדיירים לפרוע את חכירתם במסגרת הסכם השכירות על ידי תשלום פשרה - משמעות הדבר היא, שפיצוי הפיקדון ו / או תשלום סכום שכירות חד פעמי השווה למספר החודשים שנותרו בחכירה או מספר חודשים של משא ומתן בין השוכר לבין בעל הבית.