תוכן עניינים:
מסים הם עובדת חיים. לכן משלמי המסים צריכים להיות מודעים היטב לגבי סוגים שונים של מסים כי הם עשויים להיות לשלם. שני סוגים נפוצים של מסים הם מסים הנדל"ן מסים רכוש אישי. שני המונחים הם מבולבלים בקלות כי שניהם מודאגים סוגים של רכוש, אבל למעשה, רכוש אישי ונדל"ן יש משמעויות שונות מאוד.
רכוש אמיתי
המונח "מקרקעין", או "מקרקעין", מתייחס לקרקע, וכן לכל דבר שנקבע או קשור לאדמה, כגון בניין או גינון. לדוגמה, בית שנבנה על מגרש למגורים נחשב רכוש אמיתי. הרהיטים בתוך הבית בדרך כלל אינו חלק הנדל"ן או הנדל"ן. אביזרים מובנים, כגון כוננית שנמצאת בקביעות לקיר, או מכשירים מובנים, כגון מדיח כלים המהווה חלק מארונות המטבח, נחשבים בדרך כלל לחלק מהרכוש האמיתי לאחר התקנתם. נדל "ן קבוע לצמידות קרקע או מבנה.
רכוש אישי
המונח "רכוש אישי" מתייחס לפריטים של בעלות פרטית שניתן להעביר עליהם ואינם קשורים לקרקע. רכוש אישי נקרא לעתים גם "צ'אטל" או "מטלטלין". בעלי חיים נחשב רכוש אישי, לא הנדל"ן, למרות בקר או בעלי חיים אחרים עשויים להיות נמכרים יחד עם הנדל"ן. דוגמאות של רכוש אישי כוללים מכוניות, רהיטים שאינם מצורף רכוש, תכשיטים, אמנות, מכשירים אלקטרוניים, סירות.
מס רכוש
מסים על נדל"ן הם מסים על בסיס שווי הנדל"ן. מסים אלה אינם נאספים על ידי הממשלה הפדרלית, אלא על ידי מדינות, ערים, מחוזות הספר ורשויות מקומיות אחרות. חוקי מס רכוש יכולים להיות "מפוצלים", כלומר, המסים נבדקים בנפרד ושונה עבור נכס מסחרי או עסקי ונדל"ן למגורים (בתים). בקליפורניה, העליות השנתיות במסים על רכוש מוגבלות על ידי חוק המכונה בדרך כלל "הצעה 13".
מס רכוש אישי
מס רכוש אישי הם מסים על ערך רכוש אישי כגון רכישות קמעונאיות, מכוניות, סירות, בעלי חיים וציוד עסקי. מסים אלה מוערכים גם על ידי המדינה או הרשויות המקומיות. הסוג הנפוץ ביותר של מס רכוש אישי הוא מס מכירה, אשר משולם בעת הרכישה. אחרים, כגון דמי רכב או סירה, משלמים מדי שנה. השירותים בדרך כלל פטורים ממס מכירה.
שימושי לדעת
אם אתה חייב מסים על רכוש אמיתי או רכוש אישי, אתה צריך לברר באופן ספציפי מה נכס להיות במס, איך את הערך של הנכס נקבע, איך מחושב המס, כאשר המס חייב להיות משולם, ומה ההשלכות במונחים של עניין ועונשים הם אם תשלום המס הוא מאוחר. במקרה של נדל"ן, הנכס בדרך כלל יכול להיות שהוחרם ונמכר על ידי רשות המסים אם המס לא שולם.