תוכן עניינים:
אתה עלול להיות מופתע, אבל שום מדינה המדינה אוספת מסים רכוש קשור ישירות ערכי רכוש. כשמדובר מיסוי הנדל"ן, אתה צריך להסתכל ברמה המקומית, כגון מחוזות, ערים, מחוזות הספר, אש ותחבורה מחוזות. אנשים ביישובים מסוימים לבצע תשלומים שנתיים מרובים עבור מסים על בסיס אחזקותיהם הנדל"ן, אך על פי סקירה של מיסוי רכוש שאושר על ידי פרישה חי מרכז מידע, כמעט כל המדינות להציע קשישים צורה מסוימת של הקלה. השגת היתרון הטוב ביותר על מס רכוש, אם כן, היא עניין של בחירת אזור מקומי עם שיעור מס נמוך במדינה המציעה הפסקות מס נוספים.
מס רכוש בסיסי
אם אתה מתחיל עם מס רכוש הנמוך ביותר שנאספו, כמה מדינות להתבלט. אלבמה מדורגת כבעלת אחוזי המס הנמוכים ביותר שנצברו ב -2006, ב -328 דולר בלבד, על פי נתוני Top Retirements. אלסקה יש רק 25 עיריות במדינה להטיל מס רכוש, על פי מרכז פרישה חי מידע, אבל נכון לשנת 2009, מס הכנסה מדורגת לואיזיאנה כמדינה עם מס רכוש הנמוך ביותר על בתים בבעלות בית, כפי מדורגת על ידי מסים כאחוז מערך הבית. למעשה, של המחוזות עם המס הנמוך ביותר על בתים בבעלות בתים באמריקה, שמונה מתוך 10 היו ממוקמים בלואיזיאנה. כמובן, מחוזות נקראים הקהילות בלואיזיאנה.
מס רכוש מעברי
מדינות מציעות מס רכוש מעברי לקשישים במגוון דרכים, אבל שלוש השיטות הנפוצות ביותר הן תוכניות מס רכוש דחייה, מעגל מפסק תוכניות פטור, או תוכניות אשראי. עשרים וארבע מדינות מחוז קולומביה מציעים דחייה מס רכוש תוכניות עבור בעלי בתים בכירים אשר זכאי. גיל הזכאות משתנה, מ 62 בקליפורניה, ג'ורג'יה ואורגון עד גיל 70 באריזונה, דרום דקוטה ופלורידה. מסים נדחים כל עוד בעל הבית הבעלים של הנכס ולאחר מכן הם שילמו מן ההכנסות אם הבית נמכר במהלך חיי הבעלים או כאשר הבעלים מת.
מפסקי פחת
אם אתה גמלאי עם הכנסה נמוכה, 18 מדינות ישקול את היכולת שלך לשלם את מס רכוש להציע הפסקה המכונה "מס רכוש מעגל" למי זכאי. זה מס הפוגה להגן על בעלי הכנסה נמוכה מעלייה מסים רכוש בעקבות עליית ערך הנכסים. מתוך מדינות אלה, רק שמונה מציעים מעסיקים מס רכוש בלעדי לקשישים ואנשים עם מוגבלויות.
פטור של בית
חוקי פטור הומסט נועדו להגן על בית מגורים ראשי של אדם. החוקים מונעים מכירה כפויה של הבית כדי לעמוד בדרישות הנושים, מעניקים מקלט לבן זוג שנותר בחיים ומספקים פטור ממס רכוש. חוקי הומסטד משתנים ממדינה אחת לאחרת, אך על פי סקר שפורסם על ידי טפסים משפטיים בארה"ב, רק ניו ג'רזי, פנסילבניה, דרום קרוליינה ודלאוור לא מציעים צורה כלשהי של פטור ממס או תוכנית זיכוי מס.