כמה זה עולה כדי לשבור חכירה?

ברוב המקרים, אתה צריך לשלם קנסות כספיים על בעל הבית שלך על שבירת החוזה שלך, אלא אם כן אתה יכול לבטל את המשכיר מחדש של עלויות השכירות או שאתה מצליח לקבל בעל הבית שלך להסכים לא לחייב אותך שום דבר. הסכום שאתה צריך לשלם עבור סיום תקופת השכירות שלך מוקדם תלוי בנסיבות שלך.

הקצאה

אם אתה יכול למצוא מישהו להשתלט על החכירה שלך, ייתכן שלא תצטרך לשלם שום דבר על הפרת החוזה שלך. אתה יכול למצוא דייר חדש על ידי לשאול חברים וקרובים או הצבת פרסומות. עם זאת, בעל הבית שלך יש את הזכות לסרב להשכיר את הנכס לאדם שאתה ממליץ. אם בעל הבית אישר את הדייר החדש, היא יכולה לחתום על חוזה שכירות חדש או בעל הבית יכול להוסיף את שם הדייר החדש לחכירה שלך ולהסיר את שמך. זה מסיר כל חבות שיש לך על החכירה שלך.

סובליסינג

אתה יכול גם למזער את העלות על ידי subletting הדירה.זה כרוך קבלת אישור בכתב בעל הבית שלך למצוא מישהו שכירות משנה את הדירה שלך. החוכר משנה יכבוש את הנכס, אך אתה תישא באחריות כלפי בעל הבית שלך בגין דמי השכירות של חוכר המשנה וכל נזק שייגרם על ידי חוכר המשנה. זה מפחית את העלות אתה נוטל על המעבר, אבל עלול לגרום לעלויות גבוהות יותר אם החוכר משנה נכשל לשלם שכר דירה או נזק לרכוש.

משא ומתן

החכירה שלך עשויה להכיל הוראות סיום מוקדם המפרט מה יקרה אם תשבור את החוזה. עם זאת, בעל הבית שלך יש את הכוח לשחרר אותך מן החכירה מבלי לחייב אותך משהו. לאחר שהחלטת לנוע, לדבר עם בעל הבית שלך. בעל הבית שלך עשוי לדרוש ממך לשלם סכום שהוא מציין לפני המעבר. אם בעל הבית שלך מסכים לשחרר אותך מן החכירה שלך ללא השלכות, היציאה שלך מוקדם לא צריך לעלות לך משהו. לאחר הגעה להסכם, קבל בעל הבית שלך לשים את זה בכתב.

עוברים

אם אתה עובר בלי לעשות סידורים, ייתכן שיהיה עליך לשלם הוצאות גבוהות. בעל הבית שלך יכול גם לתבוע אותך, ואת האשראי שלך עלול לסבול. בדרך כלל אתה צריך לשלם עבור כל דמי השכירות במהלך שארית תקופת השכירות שלך בין היום שאתה עזב את היום דייר חדש עובר פנימה אם בעל הבית שלך לא עושה מאמץ טוב בתום לב כדי למצוא דייר חדש, אתה לא יכול צריך לשלם את שכר הדירה. ייתכן גם שתצטרך לשלם את כל עלויות האספקה ​​מחדש, כגון פרסום. בעל הבית שלך יכול לקחת חלק הרכוש האישי שלך מן יחידת השכירות עד שאתה משלם לו.