תוכן עניינים:
ייתכן שיהיה עליך לקפוץ דרך מספר חישוקים אם אתה רוצה להיות בעל הבית, עד וכולל קבלת רישיון השיפוט המקומי שלך. זה עשוי לדרוש ממך לקבל את הנכס שלך נבדק על ידי עובדי העיר, אשר עשויים לדרוש ממך לעשות קצת עבודה זה לפני שאתה יכול לשכור לדיירים. בצד החיובי, מקבל את חותמת של העיר לשכור את הנכס שלך יכול להגן עליך מפני אחריות במידה מסוימת אם אתה נכנס למחלוקת על איכות הדיור עם אחד הדיירים שלך.
שלב
קבל רישיון שכירות, אם תחום השיפוט שלך מחייב אחד. עבור אל העירייה שלך ולבקש לדבר עם משרד השיכון / פיתוח / פקודה. ערים יש שמות שונים עבור משרדים אלה, אבל אם תנסה אחד מאלה, הם צריכים להיות מסוגלים להצביע לך בכיוון הנכון - אם העיר שלך regulates דיור להשכרה. יש לעשות; רבים לא. אם העיר שלך או המחוז יש משרד כזה, תן לפקידים שלה יודעים שאתה רוצה ללמוד על תהליך הבדיקה להשכרה רישוי ועלויות הקשורות לעשות את זה.
שלב
לבקש בעל / הדייר הכללים וחוברת הנחיות. אם אלה זמינים באזור שלך, הם בדרך כלל להדגיש את כל החוקים הנפוצים ביותר עבור העיר אתה חי על בעלי הבית והדיירים.
שלב
לתזמן ולשלם עבור בדיקה בבית שנערך על ידי פקיד העיר פקודה, אם זה נדרש בתחום השיפוט שלך. הם יתנו לך תאריך ושעה שהם זמינים לצאת אל הנכס שלך. נסו להיות שם מוקדם, ואל תבזבזו את זמן קציני העיר.
שלב
תוכנית לבדיקה האחרון לפחות שעה, לא למהר את המפקח פעם שהם מגיעים אל הנכס שלך. ללכת עם המפקח, אבל לתת להם לעשות את העבודה שלהם, רק לענות על שאלות כאשר נשאל. הימנע מדברים קטנים נוספים.
שלב
המפקח יכתוב רשימה רשמית של הפרות שאתה צריך לתקן על מנת להביא את הנכס שלך עד קוד ולקבל אותו אושר כמו יחידת השכירות. הם גם יספקו לך תאריך יעד כדי לקבל את הפרות השתנו.
שלב
ברגע שאתה מקבל את המכתב הזה, לקרוא על כל פריט, ולקבל את הפריטים שהם ביקשו לטפל. התקשר למשרד הדיור בעיר בחזרה ולשאול אותם שאלות על הפרות שיש לך או עצה לתקן את הבעיות אם אתה צריך את זה. אתה גם צריך לתזמן פגישה עבור קצין פקודה לצאת לבדוק את הפרות שהוא רשום. אתה בדרך כלל לא צריך לשלם עבור בדיקות מעקב, אבל אתה צריך לשאול כדי להיות בטוח. העיר גם לתת לך מספיק זמן כדי לקבל את הפרות סיים, אבל אם אתה צריך יותר זמן, רק לבקש לדחוף את תאריך חזרה לאחור קצת.
שלב
אינסטלציה, חשמל, גז / תנור בעיות צריך להיות מטופלים על ידי מקצועי, מורשה, מוסמך קבלנים. בקשו קבלות ואפילו חתמו הערות לתת למפקח עם סיום עבודתם.
שלב
עבור אל משרד העיר או בית המשפט לרכוש רישיון בעל הבית עם העיר אם הנכס עובר respspection, אם אחד נדרש. אם נכשלת את הבדיקה, אתה יכול לעבוד עם העיר כדי לתזמן מחדש את הבדיקה שוב. סביר להניח שיהיה עליך לשלם עבור בדיקה חדשה זו.
שלב
לאחר רכישת רישיון בעל הבית שלך, אתה יכול בבטחה לשכור את הנכס שלך בידיעה כי אושרה על ידי העיר. עכשיו כל שעליך לעשות הוא לקבל קבוצה של שכירות יישום מסמכים החכירה, ולהתחיל לחפש דיירים. עבור אל העירייה או בית המשפט המחוזי ולשאול אותם מה התהליך עבור פינוי הדיירים, כמו גם, כי כל בעל צריך להתמודד עם זה בסופו של דבר.