תוכן עניינים:
בהתחשב במחיר גבוה יחסית של בית, זה לא מפתיע כי קונים רבים לעשות שימוש משכנתא הלוואה כדי לאפשר את רכישותיהם. בתחום הנדל"ן, אדם לוקח את ההלוואה משכנתא ידוע בתור mortgagor בעוד הישות ביצוע משכנתא ללווה ידוע בשם mortgagee. כאשר Mortgagors לקחת על עצמם את המשכנתא הלוואות הם חייבים גם לבצע ערבויות מסוימות שלהם משכנתא, הידוע בשם "covenants," כדי לקבל את ההלוואות.
אמות מידה כמו Mortgagor ערבויות
המונח "אמות מידה" הוא חלק מהעברת הנדל"ן כאשר קונה רוכש מקרקעין, כגון בית, באמצעות משכנתא. חוזי הלוואה למשכנתא דורשים משכנתאות לאמנה, או ערובה, פריטים מסוימים למשכנתא שלהם או המלווים. למשל, משכנתא לווים נדרשים להבטיח שהם יהיו הבעלים החוקי של הנכסים, כי יש להם את הזכות המשכנתא הנכסים לקבל את ההלוואות שלהם, וכי לא תביעות בעלות מתחרה קיימים.
אכיפת האמנה ותנאי הלוואה
אמנה או ערבות במשכנתא מוחזקת על פי חוק כבעלות "כוח מלא, משמעות ותוצאה", והיא ניתנת לאכיפה משפטית בין חתימת חוזה המשכנתא. סוג אחר של משכנתא ברית הוא גם המכונה לעתים קרובות "ברית הלוואה", ורוב סוגי הלוואות פורמליות להכיל אותם. ההלוואות הלוואה ב משכנתא לאפשר למלווה לקבוע כללים ספציפיים הלווה חייב לעקוב על מנת לשמור על ההלוואה מלהיות מעוקל, למשל.