כיצד לחשב דמי מפתח

עמלת המפתחים היא פיצוי לזמן היזם ועל נטילת הסיכון לפתח פרויקט מסחרי או למגורים. ישנם משתנים רבים הקובעים את הסכום המדויק של האגרה. אם אתה לא יודע את האגרה המדויקת אתה יכול להעריך את זה, תוך התחשבות בגודל, הסיכון ואת העלות הכוללת של הפרויקט. גם לשקול את האינטרס של היזם הנכס. לדוגמה, אם המפתח יסייע לנהל את הנכס ויהיה להרוויח על זה, זה יהיה להקטין את האגרה. האגרה מהווה אחוז מסך עלות הפיתוח. ניתן להשתמש בשיטה זו כדי לאמוד את הסכום דולר.

מפתחת עיצובים, מנהלת ולוקח סיכון פיננסי בפיתוח רכוש.

שלב

המר את אחוז דמי היזם לפורמט עשרוני. לדוגמה, אם האגרה היא 5 אחוזים, יהיה לך אחוז.05.

שלב

חישוב העלות הכוללת של הפרויקט. זה כולל את כל העבודה, את עלות הקרקע, חומרים וזמן. אם אינך בטוח, פנה למפתח.

שלב

להכפיל את העלות הכוללת של הפיתוח לפי אחוז בצורת עשרונית. לדוגמה, אם עלות הפיתוח היא $ 500,000 ואת דמי היזם הוא 5 אחוזים, המשוואה שלך יהיה 500,000 x.05.

שלב

בדוק היטב את הכפל שלך. התוצאה של הכפלת העלות הכוללת של הפיתוח בשיעור באחוזים עשרוניים היא עמלת היזם בדולרים. לדוגמה, 500,000 x.05 = 25,000. דמי היזם הם 25,000 $.