תוכן עניינים:
רוב המלווים ואת משכנתא מתווכים תשלום לווים תשלום עבור ביצוע הלוואה. אלה דמי הלוואה Origination להשתנות, אבל בדרך כלל לכסות את העלות של שירותים כגון עיבוד הבקשה שלך הלוואה וחיתום ההלוואה. כאשר נוסף על עלויות הסגירה שלך, דמי מקור יכול להוסיף עוד 2,000 $ ל 3,000 $ ליתרה בשל. עם זאת, ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן עם משאיל לוותר על דמי ולהוריד את עלויות ההלוואה.
חנות המלווים
קניות עבור העסקה ההלוואה הטובה ביותר כרוכה יותר מאשר מקבל ריבית נמוכה יותר - זה עוזר לדעת את כל העמלות והעלויות הכרוכות בהשגת הלוואה. לכן, לקבל הצעות מ לפחות שניים או שלושה המלווים. לא רק הצעות מרובות לתת לך משהו להשוות, הם גם לשים לך יתרון מקבל המלווים שונים להתחרות על העסק שלך. בדרך כלל, המלווים מוכנים לשנות את חבילות ההלוואה הם מציעים, אבל אתה צריך להיות ברור על מה שאתה רוצה. אם אחד המלווה מציע לוותר על דמי המקור כדי להפחית את עלויות הסגירה, לתת למלווים אחרים יודעים מה אתה יכול להגיע למקום אחר.
משא ומתן על תנאי
עמלות משאיל רבות, כולל דמי הלוואה, הן סחירות. קבל הערכה של דמי ההלוואה מראש ולשאול את המלווה להסבר של כל העמלות שאתה לא מבין. לדוגמה, דמי מקור עשויים לכלול מספר עלויות שנאספו כעמלה אחת. ברגע שאתה יודע מה אתה משלם, אתה במצב טוב יותר לנהל משא ומתן.
השתמש נאמנות הלקוחות שלך
בנקים איגודי אשראי לעתים קרובות מוכנים לוותר על המלווים עמלות, במיוחד אם אתה כבר זמן רב הלקוח והם רוצים לשמור על העסק שלך. בנקים כמו לקוחות שפותחים חשבונות מרובים שכן הם נוטים להיות הרווחיים ביותר. אם אינך מקבל את מה שאתה רוצה, ספר הבנק הנוכחי שלך כי אתה שוקל לקחת את החשבונות שלך במקום אחר.
קח הלוואה ללא סגירת עלויות
A- סגירת עלויות הלוואה יכול לחסוך לך לשלם מראש upfront כאשר אתה לוקח הלוואה, אם כי סביר להניח תצטרך לשלם ריבית גבוהה יותר כתוצאה מכך. אם אתה מתכנן לחיות בבית במשך יותר מחמש שנים, ללא סגירת עלויות ההלוואה לא צפוי לשלם, כי הריבית על ההלוואה יעלה לך יותר מאשר את עלויות הסגירה. מצד שני, אם אתה מתכנן לחיות בבית במשך פחות מחמש שנים, לשלם ריבית גבוהה יותר במהלך הזמן הזה עשוי למעשה לעלות לך פחות.