תוכן עניינים:
אם אתה על נכות קבועה או זמנית מהעבודה שלך, אתה יכול למחזר משכנתא קיימת שלך כדי לנצל את שיעורי נמוך יותר או תנאי החזר טוב יותר. יש לך שתי אפשרויות: אם ההכנסה החודשית שלך עם תשלומי נכות שלך מספיק כדי לכסות את החודשי הכולל החוב ואת תשלום המשכנתא החדשה - בהיקף של פחות מ 36 אחוז מההכנסה החודשית שלך - אתה זכאי למחזר רגיל. אם לא, אתה יכול לשאול את המשכנתא משאיל עבור שינוי הלוואה כדי להקטין את הריבית או לשנות את תנאי המשכנתא אחרים, גם וכתוצאה מכך תשלומים חודשיים נמוכים.
שלב
מצא את הניירת הפיננסית כי תצטרך לשלוח את המשכנתא משאיל להתחיל את refinance התהליך. זה כולל עותק של הצהרת המשכנתא שלך, עותקים של שני תשלומי הנכות האחרונים שלך, עותקים של שני החזרי המס הפדרליים האחרונים שלך, העתקים של חשבונות כרטיס האשראי שלך, וכן עותקים של הצהרות מכל הלוואה אחרת, כגון סטודנט או - הלוואות רכב.
שלב
התקשר משאיל את המשכנתא על מספר המופיעים על המשכנתא הנוכחית הצהרה. הסבר כי אתה על נכות אבל אתה רוצה למחזר משכנתא שלך. אם אתה מתקשה לבצע את תשלומי המשכנתא כי ההכנסה שלך ירד, לספר המלווה שלך.
שלב
תן את משאיל רשות להפעיל בדיקת אשראי. זה יהיה לייצר את הציון שלוש ספרות האשראי שלך. המלווים להסתמך על ציונים האשראי כדי לקבוע אם הלווה הוא הימור מסוכן או בטוח אחד. לווים עם ציונים של 720 ומעלה בדרך כלל זכאים לריבית הנמוכה ביותר.
שלב
תן את משאיל את אישור להזמין הערכה של הבית שלך. תצטרך לשלם על 400 $ כדי שמאי יקבע את הערך הנוכחי של הבית שלך. אתה צריך את זה גם אם יש לך הערכה המחוז הקיים למטרות מס על הבית שלך. הערכה קובעת אם יש לך הון מספיק בבית שלך כדי להעפיל למחזר. אם הבית שלך ירד ערך, ייתכן שלא צריך את ההון העצמי הנדרש.
שלב
שלח את משאיל את המסמכים שהיא מבקשת, כולל יישום refinance חתום על ידי כל הלווים. המלווה שלך יהיה לנתח אלה כדי לקבוע אם יש לך את האמצעים הכספיים כדי להפוך את התשלומים החדשים עם הכנסה נכות צריך משכנתא refinance לעבור.
שלב
בקש שינוי הלוואה אם ההכנסה החודשית שלך עם תשלומי נכות שלך אינו גבוה מספיק, או אם הערך של הבית שלך מוערך נמוך מדי כדי להעפיל למחזר. המלווה שלך, לפי שיקול דעתה, עשוי להוריד את הריבית החודשית שלך, להקטין את יתרת הקרן על ההלוואה שלך, או לשנות את התנאים האחרים של ההלוואה שלך כדי לספק לך תשלום חודשי נמוך יותר. בדרך כלל אתה צריך להיות נאבקים כדי להפוך את תשלומי המשכנתא, עם זאת, כדי להעפיל הלוואה שינוי.
שלב
לחתום על מסמכים הסגירה כדי להפוך את refinance הרשמי אם משאיל שלך מאשרת אותך עבור refinance או שינוי. אתה והמלווה יקבעו תאריך סגירה לעשות זאת.