תוכן עניינים:
הלוואות VA מוצעים רק לאלה אשר פעלו Active Duty בארצות הברית שירותים חמושים אשר רוכשים בית שהם יהיו מגורים.. הלוואות VA אומר כי חלק ההלוואה מובטחת על ידי ממשלת ארה"ב אם הרוכש הוא ללא יכולת להשלים את תנאי ההלוואה. זה ידוע בשם הזכאות. הזכאות יכולה להשתנות בין שלושים ושישה אלף שישים אלף דולר בהתאם לכמות ההלוואה. יתרונות עיקריים אחרים של ההלוואה הם כי הלוואות VA מציעים 100% מימון ללא תשלום למטה ולא ביטוח משכנתא פרטית. הלוואות VA להציע ריבית תחרותית המוכר צריך להניח את עלויות הסגירה. עם זאת, הקונה צריך לשלם דמי מימון עבור ההלוואה. דמי המימון ישתנו על בסיס אם הקונה מציב מקדמה וכמה גדול מקדמה הוא עשה; בין אם הקונה הוא משתמש VA בפעם הראשונה או השתמש בשירות הלוואות VA לפני והאם או לא הקונה נמצא במילואים או המשמר הלאומי.דמי המימון יכול להיות עד 3% מהמחיר של הבית יכול להיות מגולגל לתוך ההלוואה.
היתרונות של ההלוואה VA
VA הלוואות עבור קונים
עבור קונה כדי לקבל הלוואה VA הם חייבים הראשון זכאי ההלוואה. הקונה חייב למלא תעודת זכאות אשר המבקש יצטרך להגיש למרכז הזכאות המקומי שלהם יחד עם עותק של DD214 שלהם מראה הוכחת שירות. לאחר VA הוציא תעודת זכאות המבקש יכול להרכיב הצהרה הבנקים, עותקים של תשלום ואימות של תעסוקה ולקחת אותו VA מאושר המלווה אשר יכול מראש להעפיל המבקש הלוואה VA. תהליך זה יעבוד באופן דומה ההלוואה קונבנציונאלי ככל בדיקות אשראי. זה לא בהכרח קל יותר לקבל הלוואה VA מאשר הלוואה קונבנציונאלי. כאשר המבקש מצא בית לקנות את הסכם הרכישה נחתם, VA יצטרך לעשות הערכה אשר נעשה בדרך כלל באמצעות המלווה המאושר VA. לאחר הערכה אושרה, הקונה יכול לסגור על הבית שלהם.
המבט של המוכר על הלוואות VA
כמה המוכר לא רוצה להתמודד עם הלוואות VA כי הם היו פעם את המוניטין של לוקח יותר לסגור מאשר הלוואה הרגיל. עם זאת, כיום, הלוואות VA לקחת כל עוד הלוואה קונבנציונלית להיסגר. כמה המוכרים מודאגים כי מאז הקונה מוגבל לגבי מה הם צריכים לשלם את דמי, המוכרים בסופו של דבר לשלם את כל עלויות הסגירה. עם זאת, המוכר יכול לפצות את זה כאשר עלות משא ומתן על החוזה. אם המוכר צריך לשלם שלושה אלפי דולר בעלויות הסגירה, הם עשויים להיות מסוגלים לשאול את הקונה לשלם חלק מעלויות הסגירה או להוסיף את שלושת אלפים דולר לתוך הצעה נגדית.