כיצד לשלם הנחה של משכנתא הפוכה מוקדם

משכנתאות הפוך הם אמצעי עבור קשישים כדי לקבל הכנסה על ידי ציור על ההון העצמי בבתיהם. הכסף מגיע בתשלומים חודשיים. תחשוב על זה כמו ההיפך של משכנתא קבועה: משאיל שולח לך בדיקות, ולא אתה כותב המחאות המלווה. מאז משכנתאות לאחור יכול להיעשות רק על המגורים העיקרי של הבכיר, המשכנתא חייב להיות משולם כאשר הבעלים עובר, מוכר את הבית או מת. במקרה של מוות, היורשים חייבים למכור את הבית, או אם הם רוצים לשמור את זה, לשלם את ההלוואה או למחזר אותו.

לשלם את המשכנתא הפוכה

שלב

להחליט את התאריך אתה רוצה לשלם את המשכנתא. צור קשר עם המלווה כדי לבקש "לא מתווה נוסף" כנגד קו האשראי של האשראי (אם קו אשראי הוקם), ולאחר מכן לבקש תצהיר ההחזר כי הוא טוב דרך וכולל את החודש שבו ההלוואה היא להיות משולם (להוסיף שלושה מתוך ארבעה ימים נוספים כאמצעי זהירות). אם אתה מוכר את הבית, עורך דין או חברה כותרת הסגירה סוכן יכול להתמודד עם הניירת. תצהיר ההחזר יכלול את כל התשלומים שבוצעו במהלך ההלוואה, הריבית המצטברת והעלויות הכרוכות בהוצאת המשכנתא (עיין במסמכי המשכנתא הראשוניים שלך). אם יש לך שאלות לגבי סכום ההחזר, פנה למלווה.

שלב

מצפה המלווה שלך לכלול 34 ימים של עניין בתמורה, אשר מספק ריפוד במקרה התשלום מתפרסם לאחר הראשון של החודש. משכנתאות הפוכה הן הלוואות ממשלתיות, המבוטחים על ידי רשות השיכון הפדרלית. כמו כל הלוואות FHA, פרסום הוא ביום העסקים הראשון של החודש, אשר בסוף השבוע יכול לדחוף את היום השלישי של החודש.

שלב

תן סוכן ביטוח הבית שלך יודע את תאריך ההחזר הצפוי. אם אתה מוכר את הבית, ייתכן שיהיה חייב החזר אם היה לך מראש עבור כל שנה של ביטוח.

שלב

אם חברה סגירת סוכן החברה היא טיפול בניירת המשכנתא כחלק ממכירת הנכס, היא תטפל בשחרור השעבוד בשמך. אם אתה פשוט משלם בחזרה את ההלוואה, אתה עדיין עשוי למצוא את זה שווה את דמי קטן עבור הסוכן הסוכן לטפל משחרר שעבוד. שני משחרר נדרשים: אחד עבור המלווה והשני עבור FHA עבור פרמיית ביטוח משכנתא. אם אתה מטפל בתמורה בעצמך, לשלוח את הכסף בצורה של הקופאית לבדוק דרך הדואר לילה או לבצע העברה בנקאית של המלווה. מעקב עם משאיל כדי לוודא את הכספים הגיעו.

שלב

שאל את החברה כותרת סוכן אם אתה צריך למלא טופס לקבל הנחה של prorated של פרמיות ביטוח משכנתא. גם לבקש כל עמלות שהיו "להפריש" ועכשיו יכול להיות עודף. השתתף בסגירה אם אתה מוכר את הבית ושואל שאלות על מסמכים שאינך מבין.