תוכן עניינים:
בנקים ומוסדות פיננסיים הלוואה כסף כדי בעלי בתים פוטנציאליים לקנות בתים. הלוואות אלה נקראים משכנתאות. המלווה משכן את הבית משענת על הבית עד הקונה משלם בחזרה את ההלוואה במלואה.
כמות
בנקים וחברות פיננסיות קובעים את גודל הלוואת המשכנתא החודשית של הלווה על ידי בחינת סכום ההלוואה, שיעור הריבית ומשך ההלוואה. תשלומים במהלך השנים הראשונות של הלוואה משכנתא מופחתת ללכת בעיקר לשלם ריבית על ההלוואה עם אחוז קטן הולך לקראת להחזיר את ההלוואה.
מסגרת זמן
Homebuyers בדרך כלל יכול לפרוע הלוואות בריבית קבועה במשך 15 שנים או 30 שנים. בעלי משכנתא מגישים תשלום אחד בכל חודש באותו תאריך. בעלי בתים יכולים לשלם את הלוואות offer על ידי הוספת כסף לתשלומים החודשיים שלהם. על פי אתר הבנקאות, תשלום נוסף של 25 דולר לחודש על הלוואה משכנתא של 165,000 $ בריבית של 6% יכול לקצר את התקופה ב -23 חודשים ולשמור 14,734 $ על תשלומי הריבית.
סוגים
Homebuyers יש כמה אפשרויות תשלום משכנתא אחרים. משכנתא בלון מאפשר homebuyers לבצע תשלומים עבור שלוש עד שבע שנים ולאחר מכן לשלם את יתרת ההלוואה במלואה בסוף המונח. ריבית בלבד הלוואות לאפשר homebuyers לשלם רק על הריבית של ההלוואה עבור סכום מוגדר של זמן. הם מתחילים להחזיר את ההלוואה כאשר טווח הריבית בלבד מסתיימת. הלוואה משכנתא הפוכה מאפשר לבעלי בתים להמיר הון לתשלומים במזומן חודשי או קו אשראי והוא שילם בחזרה כאשר הבית נמכר או כאשר הבעלים מת. Refinancing היא שיטה של פירעון הלוואה על ידי קבלת הלוואה נוספת.