מה הם היתרונות של בתים ניידים?

ישנם מספר יתרונות לרכישת בית נייד. זה פחות יקר מאשר לקנות בית מקל בנוי, זה עשוי לתת לך את האפשרות לרכוש קרקע יקר יותר, כי יש לך השקיע פחות על הבית עצמו, וזה זול יותר לשמור. כמו כן, הרעיון כי בתים ניידים פוחת ערך אינו תמיד תקף.

תפיסות מוטעות

בית נייד מוצג בדרך כלל כהשקעה גרועה כי בתים ניידים פוחתים. זה נכון רק בחלקו. בתים ניידים בפארקים לעשות לרדת ערך, אבל בתים ניידים על קרקע בבעלות פרטית בדרך כלל לעלות ערך, במיוחד אם הקרקע מבוקשת. באזורים מסוימים רצוי, למעשה, תמצאו שפע של בתים ניידים: נכס סביב אגמים, למשל, שם אנשים חיים בבתים ניידים כמו חופשה או פרישה בתים. לפעמים אלה מקומות שפעם נראו נסיעה ארוכה ממרכז עבודה מטרופוליני, אבל עם יותר אנשים מוכנים לנסוע לעבודה, יותר מקומות עבודה בפרברים מרוחקים ופאתי ערים, וכבישים גדולים וטובים יותר, כמה אזורים אלה לראות להגדיל את ערכי הנכסים באופן דרמטי. כמו כן, פעמיים רחב בתים ניידים נוטים להישאר על ערך הרכישה או אפילו מעריך. בתים דו-משפחתיים רחבים נפוצים מאוד בקהילות פרישה, שבהן הערכים ממשיכים לעלות.

יתרונות

בתים ניידים הם זול upfront לרכוש, ועל כ 1,100 רגל מרובע עבור אחד רחב, מרחב מחיה דומה לבית קטן שני חדרים או דירה גדולה יחסית. רוחב כפול יש כ -1,700 מטרים רבועים, מה שהופך אותו גדול כמו בתים רבים.

יש לך כמה אפשרויות לטיפול המשכנתא. האפשרות הזולה ביותר היא להעביר את הבית החדש לפארק הבית הנייד, אם כי תצטרך לשלם הרבה שכירות. אפשרות נוספת היא לרכוש נכס זול יחסית שבו יעוד מאפשר בית נייד. עם אפשרויות אלה, אתה יכול לשמור על המשכנתא קטן, לבנות הון עצמי מהר יותר לשלם את ההלוואה מוקדם יותר.

אפשרות נוספת היא להשתמש חיסכון מ קניית בית נייד כדי לרכוש קרקעות יקרות יותר. ייתכן שתוכל לקבל קצת ברירה אם אתה מוכן לקבל בית פחות יקר. זוהי אסטרטגיית השקעה מעולה גם, אם אתה נמצא באזור שבו ערכי הנכסים צפויים להמשיך להגדיל בגלל רצוי, יציבות עבודה וגורמים כלכליים אחרים. מסים וביטוח גם עלות פחות עבור בית נייד מאשר מקל בנוי הבית.

שיקולים

בתים ניידים הם זולים יותר מאשר בית כדי לשמור על מספר דרכים. תיקון גג הבית הנייד עולה פחות לתקן את גג shingled המסורתי, והוספת גג חדש מעל החלק העליון של אחד עולה פחות מאשר לשים גג חדש על בית בנוי מקל. תנור יכול להיות במחיר סביר יותר כי זה מחמם שטח מגורים קטן קומה אחת בלבד. חשבונות החימום שלך יהיה נמוך יותר בגלל שטח קומפקטי יותר, במיוחד אם אתה עושה כמה winterizing.

פונקציה

אם אתה מסתכל על הבית הנייד כאפשרות לטווח קצר (חמש שנים או פחות), סביר להניח שתוכל למכור את זה לפחות מה ששילמת עבור זה, כל עוד אתה שומר את הבניין במצב נהדר. בית נייד משומש יעלה באופן משמעותי פחות מאחד חדש, כך שאנשים יהיו נוטים לקנות אחד בשימוש אם זה כמעט כמו חדש. הבית הנייד הוא גם בחירה טובה אם אתה בעל הקרקע מתכננים לבנות שם בעתיד. אתה יכול לחיות בבית הנייד בזמן שאתה בונה את הבית החדש, ולאחר מכן למכור את הבית הנייד להיות relocated.

פוטנציאל

אם יש לך אדמה, בית כפול כפול מודולרי שניהם ניתן להעביר על מרתף. כמו כן, אנשים רבים לקנות בית נייד עבור הנכס נופש ולאחר מכן להעביר אותו מאוחר יותר כמו מקום המגורים העיקרי שלהם, לפעמים לפרישה. בית נייד יכול בקלות יש תוספת מובנית המצורפת אליו, ואתה בדרך כלל לראות את זה באזורים המשמשים כתחומי נופש.