כיצד לקבל הלוואה בנייה חדשה עם

קבלת הלוואה הביתה מגובה על ידי מינהל הדיור הפדרלי (FHA) לבנייה חדשה דומה למוסכם הלוואה קונבנציונאלי; עם זאת, התהליך כולל כמה דרישות ייחודיות. בנוסף מינימום מקדמה, נדרש ביטוח משכנתא ואת סכום המשכנתא המקסימלית, FHA הנחיות בנייה חדשה יש לעקוב בזהירות. המידע הבא יעזור לך למצוא קצין הלוואה מנוסה להשלים את הניירת הדרושים כדי להבטיח את המימון שלך FHA.

הנחיות בנייה חדשות יש לעקוב בזהירות.

שלב

מצא משאיל מאושר. כדי לקבל משכנתא FHA מכל סוג שהוא, עליך ליצור קשר עם משאיל כי אושרה על ידי מחלקת דיור ופיתוח עירוני (HUD) כדי שמקורם הלוואות FHA. תגיד המתווך שלך אתה רוצה לבקש משכנתא FHA. היא תפנה אותך למלווה מאושר. ודא כי חברת המשכנתאות מתמחה מימון FHA.

שלב

השג מקדמה. כדי להעפיל הלוואה חדשה FHA הבנייה, אתה צריך תשלום מקדמה של לפחות 10 אחוזים ממחיר הרכישה. כספים אלה יכולים לבוא מן החשבון שלך בודק, חיסכון, מתנות מהמשפחה או תשלום למטה תוכנית סיוע. ברגע שאתה להשיג כספים, להפקיד אותם לתוך בדיקת או חשבון חיסכון. FHA החתמים בדרך כלל דורשים שביל נייר כגון מכתבי מתנה ומטה סיוע ניירת סיוע. לספק את ההלוואה שלך קצין עותקים של מסמכי תשלום למטה שלך כאשר אתה נפגש כדי להשלים את הבקשה.

שלב

דע את מגבלות ההלוואה. למרות FHA- מובטחת הלוואות הביתה הם יחסית קל להשיג, יש מגבלות לגבי כמה אתה יכול לשאול. ההלוואה maxs להשתנות המחוז כדי המחוז. בקר HUD / FHA דף להגביל את ההלוואה באתר HUD (ראה משאבים). המחשבון יעזור לך לקבוע את מגבלות המשכנתא באזור שלך.

שלב

לאסוף את כל המסמכים האישיים שלך: 2 שבועות בשווי של שטחי תשלום, הצהרות הבנק, הצהרות החוב, עותקים של W-2 שלך עבור 2 השנים האחרונות או החזרי מס אם אתה עצמאים החוזה שלך לרכישה.

שלב

פגוש עם קצין ההלוואה שלך להשלים יישום המשכנתא FHA, אשר כוללת כמה מסמכים נוספים מאשר קונבנציונאלי יישום הלוואה הביתה. ייתכן גם שתידרש לשלם דמי יישום המכסה את העלות של דוח האשראי שלך הערכה הביתה. הערכות FHA בדרך כלל נופל לתוך 350 $ ל 500 $ טווח, בהתאם לסוג הנכס שאתה בונה את שכר שמאי.

שלב

תזמן הערכה. ודא המלווה שלך משתמש FHA מאושר שמאי. בגלל הבית שלך הוא עדיין לא שלם, המלווה שלך חייב לספק שמאי שלך עם המסמכים הנכונים עבור הבדיקה הנכונה להיעשות כדי לתמוך במחיר המכירה, כולל תכנית מתאר של הקבלן שלך ואת היתרי בנייה יישומים. חתם FHA עשוי גם רוצה לראות מפה העלילה, פריסת חשמל תיאור מפורט של החומרים הקבלן שלך ישתמש כדי לבנות לך בית.

שלב

סגור על הבית שלך. לאחר השלמת ההערכה שלך, תהליך החיתום יחודש. בהנחה שיש לך את כל התנאים, ייסגר ברור, ואת תאריך הסגירה יהיה מתוזמן על ידי המתווך שלך. לפני הסגירה, FHA עשוי לדרוש בדיקה סופית של הבית שלך כדי להבטיח את הנכס מוכן תפוסה. בשעה סגירת, אתה תהיה דרך ו יידרש לחתום על החבילה הסגירה FHA. כספים מן המלווה שלך יהיה חוטית מכן את החברה כותרת, בונה שלך (המוכר) יקבלו את כספו, תקבל את המפתחות הבית החדש שנבנה שלך המשכנתא שלך יהיה מוכן להקליט. התשלום הראשון שלך יגיע תוך חודש או חודשיים, בהתאם ליום שבו תסגור את החודש.