תוכן עניינים:
בעוד אנשים רבים לקנות בתים קיימים או לשכור קבלנים לבנות אותם, חלקם בוחרים לבנות את בתיהם עצמם. כאשר זה נעשה כראוי, בניית הבית שלך יכול לחסוך לפעמים כמויות ניכרות של כסף, אולי 15 אחוזים או יותר לעומת קניית בית קיים. בניית הבית שלך יכול להיות גם הצעה אטרקטיבית כי זה מאפשר לך לבנות אותו מפרטים בודדים.
מימון פרויקט הבנייה שלך
אלא אם כן יש לך מספיק מזומנים, תצטרך מימון כדי לבנות את הבית שלך. איגודי אשראי ובנקים אזוריים הם מקורות נפוצים של הבנייה הביתה לשלם כפי שאתה הולך בניין הלוואות. לפני שהם מאשרים בנייה הביתה הלוואות, המלווים להבטיח כי המבקשים יש קרקעות או תוכניות מוצק לרכישת קרקעות, כמו גם תוכניות תקפות לבניית בתיהם. המלווה שלך גם לבקש חוזי בנייה מכל קבלני משנה אתה משתמש כדי לעזור לבנות את הבית שלך יהיה לעקוב מקרוב אחר ההתקדמות של הפרויקט שלך.
תחשוב כמו קבלן כללי
תחשוב כמו קבלן כללי כשזה מגיע לבניית הבית שלך: לתכנן הכל מראש. בסיס הבניין שלך הערכות עלות הבניין על תוכניות אדריכלי שלך, לאמוד במדויק חומרים ועבודה הצורך, ולנעול ציטוטים עבור כל החומרים. לאחר התכנון הוא שלם, להזמין את חומרי הבנייה של הבית שלך ולאחר מכן לתזמן אותם למשלוח. כמו כן יהיה עליך לקבל אישורים ואישורים, לשכור קבלני משנה, לתזמן בדיקות הנדרשות ולעקוב אחר מימון בנקאי נכנס ותשלומים יוצאות.
זיעה הון וקבלנות משנה
אתה יכול לחסוך כסף בעת בניית הבית שלך באמצעות "הון עצמי זיעה," כגון ציור הפנים עצמך. ודא שיש לך את המיומנות ואת הזמן, אם כי, לפני לקיחת על כל לעשות זאת בעצמך פרויקטים בבית שאתה בונה. חשמל, אינסטלציה, נגרות מסוימים, וכן פרויקטים חימום וקירור יכול לדרוש קבלני משנה מיומנים. עבודה הדוק עם קבלני משנה עוזר לבנות את הבית שלך ולא לחתום על התשלומים עד כל העבודה הושלמה בצורה משביעת רצון.
אומדן ומשכנתא סופית
הלוואה הבנייה היא לא ממש משכנתא. לאחר שתשלים את בניית הבית הפרויקט, המלווה מימון זה ידרוש הערכה. משאיל את המשכנתא צריך הערכה של הבית החדש שלך כדי להבטיח שזה שווה את הכסף שהושאל לבנות אותו. לאחר המלווה שלך מרוצה כי הבית שבנית שווה את הכסף מושאל, המלווה ממיר את ההלוואה לבנייה למשכנתא, בדרך כלל להוסיף על עלויות מימון שונות.
בניית בית קיט
קיט או בתים טרומיים כבר סביב מאז 1906. ערכה הבית מתוכנן ומיוצר מחוץ לאתר ושלח לך, כך שאתה יכול לבנות את זה. בתים רבים ערכת הם בעלות נמוכה וגם לחתוך דיוק, אבל ייתכן שיהיה עליך לתלבושת אותם עם פריטים גימור הפנים כגון אינסטלציה, ארונות ואביזרי אור. ערכת הבית עצמו תורמת לעתים קרובות כשליש העלות הכוללת של בניית בית, עם שני שלישים אחרים מונע על ידי חומר אחר, כמו גם עלויות העבודה.