תוכן עניינים:
סמינרים רבים, ספרים infomercials לילה מאוחרת לפרסם את "אין כסף, לא אשראי" נדל"ן השקעות נדל"ן. הלוואות בנק קונבנציונאלי נדירות נמסרים לאנשים עם רע האשראי ואין כסף עבור מקדמה. עם זאת, ישנן מספר שיטות חלופיות לרכישת בית שניתן להשתמש בהם ללא תלות אשראי וללא מקדמה, כולל אופציות של השכרה לבעלים ואת הבעלים מימון.
שלב
מחקר נכסים באזור שלך לפרסם את שכר הדירה לקנות או מימון הבעלים. השכרה לקנות היא אופציה שניתנה לקונים שלא היו זכאים למשכנתאות קונבנציונאלי, אבל הם עדיין מעוניינים בעלות על הבית. במקרה זה, homeowner מאפשר לקונה לשכור לתקופה מסוימת של זמן, בעוד האשראי שלו מקבל מחדש. מימון הבעלים הוא כאשר בעל הבית נושא חלק או את כל מחיר הרכישה, פחות הקונה של מקדמה. במילים אחרות, הקונה עושה תשלומים כדי homeowner לשלם את המשכנתא במקום הבנק. יצירת רשימה של שכר דירה לקנות נכסים הבעלים ואת הנכס ולקבוע פגישה כדי להציג כל בית.
שלב
חפשו ערכי רכוש בשכונות שבהן נמצאים בתים אלה. המוכר תנאי הרכישה הקונה הם בדרך כלל גמישים מאוד בתרחישים מימון הבעלים. אם יש לך אשראי רע, המוכר עשוי לשאול ריבית גבוהה יותר מאשר הממוצע כדי להקטין את הסיכון למימון הנכס.
שלב
משא ומתן עם homeowner כדי לקבוע את משך הזמן הנכס יכול להיות מושכר או ממומן לפני שנדרש לקנות. מדי פעם homeowner ירצה מקדמה כדי לכסות את עלויות הסגירה, אבל סכום מסוים של שכר הדירה כל חודש יכול ללכת לקראת סגירת עלויות כדי למנוע מקדמה. מימון הבעלים לעתים קרובות נמשך כמה שנים, ולאחר מכן את מחיר הרכישה המלא של הבית נובע באמצעות הלוואה קונבנציונאלי או במזומן.