תוכן עניינים:
כאשר הנכס משועבד כבטוחה להלוואה, משכנתא יש להגיש על הנכס. לאחר השלמת התהליך, המשכנתא היא להיות מושלמת. נכס יכול להיות יותר משכנתא אחת הגיש נגדה. משאיל יכול להתחיל טרפה ההליכים אם הלווה מפסיק לשלם. כאשר משכנתא היא שילמה את, השעבוד או המשכנתא הוא שוחרר, כלומר הנכס אינו משמש עוד כבטוחה.
שלב
לחתום על מסמך המשכנתא. לפני המשכנתא הוגשה על הנכס, זה חייב להיות חתום על ידי נציג מן המלווה לבין הלווים. יש גם מקום למישהו לחתום כעד העסקה. כל מי ששמו על המעשה חייב לחתום על המשכנתא. בן הזוג שלך חייב לחתום גם אם הם לא על המשכנתא. חיפוש כותרת יחשוף את כל השמות על הנכס. המלווה יהיה נוטריון מסמך המשכנתא לאחר שכולם חתמו. כל החתימה על המשכנתא אינה בהכרח אחראית להחזר ההלוואה. הכל תלוי אם ההכנסה שלהם מידע אשראי שימש לעיבוד ההלוואה. בדוק את חוקי המדינה שלך כדי לראות אם יש חריגים לדרישת החתימה.
שלב
להפיץ את העותקים ללווים. הלווים חייבים לקבל עותקים של מסמך המשכנתא חתום לאחר נוטריון. מסמך המשכנתא בדרך כלל יש שלושה עותקים. שני עותקים נשלחים לבית המשפט המחוזי, יחד עם דמי הגשת, להיות מוגשות בתוך מסמכי בית המשפט. משכנתאות מוגשות במחוז שבו הנכס ממוקם על ידי מחלקת רשומות ארץ או מחלקת הקופאית במשרד ההקלטה. סכום ההלוואה המשכנתא ותאריך ההלוואה נרשמות. כל אחד יכול לחפש את המשכנתא עם כתובת הנכס ולקבל את כל הפרטים על ההלוואה על ידי ביקור בבית המשפט המחוזי. מידע מסוים ניתן למצוא באינטרנט גם כן.
שלב
קובץ המשכנתא בעת למחזר. אם תחליט refinance את המשכנתא, את המשכנתא המקורית שהוגשה צריך להשתחרר. משכנתא חדשה יהיה מוכן, אשר יש להגיש כדי לשקף את הסכום החדש של המשכנתא ההלוואה. הלווים חייבים לחתום על המשכנתא החדשה, יחד עם נציג משכנתא משאיל. יש לחתום על כל החתימות בדיוק כפי שהן מופיעות בדוח הכותרת. רשומות בית המשפט יראה כאשר המשכנתא הישנה שוחרר המשכנתא החדשה הוגשה.