תוכן עניינים:
משכנתאות בריבית משתנה, או ARMS, הן פרידה. אתה להקריב את היציבות של תשלומים חודשיים קבועים על החיים של ההלוואה בתמורה נמוך הקדמה תשלומים לזמן מוגבל. המכונה "הלוואה היברידית", 5/1 ARM כרוך בריבית קבועה במשך חמש השנים הראשונות ושיעור משתנה המשתנה מדי שנה לאחר מכן.
היתרונות של 5/1 Hybrids
תקופת חמש השנים הקבועה של 5/1 ARM יכול לספק מספיק זמן עבור הנכס שלך כדי להעריך ערך, ומאפשר לך למכור או למחזר לפני התשלומים שלך לשנות. 5/1 ARM הוא הפופולרי ביותר של היברידית ARMS, על פי Realtor.com. בשל הסיכון המוגבר הקשור לתנודתיות, 5/1 ARMS בדרך כלל יש שיעורי ריבית נמוכים יותר מאשר משכנתאות מסורתיות של 30 שנה בריבית קבועה.
מבוסס על אינדקסים
שיעורי הריבית השנתיים של ARM 5/1 קשורים למדד מסוים. שלושת המדדים העיקריים אשר משפיעים על שיעורי הריבית הם שטר האוצר לשנה אחת, המחיר ה -11 למחיר של הקרן, או ה- COFI, וה- Interbank המוצע בלונדון, או LIBOR.