מהו הכנסה ברוטו השכירות?

בתור בעל הנכס להשכרה, אתה שגרתי להשלים מספר דוחות הקשורים הנכס שלך ואת ההכנסה. בין אם אתה לשכור חדר יחיד בבית שלך או הבעלים של מתקן שכירות multiunit, סביר להניח טפסים מלאים הדורשים ממך להבין ולחשב את ההכנסה ברוטו השכירות שלך.

מה המשמעות של אמצעי

ברמה הגבוהה ביותר, הכנסה ברוטו שכירות הוא פשוט הסכום שאספת בשכר וכל הכספים הקשורים מן הנכסים שלך השכירות. ה הוא הסכום שקיבלת לפני ניכוי הוצאות כלשהן כמו ביטוח, תחזוקה, מסים, דמי העמותה homeowner ועלויות הפרסום. אם אתה לשכור חדר בבית שלך, למשל, הכנסה ברוטו השכירות הוא הסכום שאתה מקבל בשכירות בכל חודש. אם לשכור מספר יחידות, לעומת זאת, ברוטו הכנסה שכירות הוא סכום של כל תשלומי שכר הדירה ואת ההכנסות הקשורות שקיבלת.

מקורות הכנסה אחרים

למרות ההכנסה ברוטו השכירות כולל בעיקר כסף לך לאסוף בשכר דירה, הכנסות אחרות עשויות להוות חלק של הדמות הסופית. על פי מס הכנסה, כל הוצאה המשולמת על ידי השוכר אך לא נדרש בחכירה הוא נחשב שכירות הכנסה. באופן דומה, אם השוכר מבצע עבודה על הנכס, ה- IRS שוקל את שווי השוק ההוגן של עבודה שכירת הכנסה זו. אם אתה גובים עמלות, כמו דמי חיית המחמד או דמי גישה שער, את דמי אתה אוספת הם גם חלק ברוטו שלך הכנסה השכירות. למטרות מס, עליך גם לדווח על כל שכר דירה מראש אתה מקבל כהכנסה ברוטו השכירות.

חישוב הכנסות השכירות ברוטו בפועל

כדי לחשב את ההכנסות השכירות ברוטו בפועל, עיין בהצהרת הבנק, ביומן או ביומן ההכנסה. כל שעליך לעשות הוא להוסיף את כל תשלומי שכר הדירה ואת ההכנסות הקשורות לסך אחד. ניתן לחשב את דמי השכירות ברוטו לחודש, לרבעון, לשנה או לכל תקופה אחרת. אנשים אשר לשכור נכסים על ידי יום או שבוע אולי רוצה לחשב הכנסה ברוטו השכירות על בסיס שבועי.

חישוב תחזית הכנסות השכרה ברוטו

במקרים מסוימים, כמו בעת הגשת בקשה להלוואה, ייתכן שיהיה צורך לחזות הכנסה ברוטו השכירות. לדברי פאני מיי, אתה יכול תחזית על ידי אומדן הכנסות השכירות ברוטו שלך השנה והכפלת התוצאה על ידי 0.75. נוסחה זו מאפשרת פעמים כאשר הנכס להשכרה עלול להיות פנוי.