תוכן עניינים:
יש הרבה סיבות טובות לשכור בית פרטי. בשוק הנוכחי, עם בתים לאבד ערך, השוכר לא סובל שום ירידת ערך הנכס. אם השוכר צריך לזוז, הוא יכול לעשות זאת עם קושי מינימלי. השכירים להגיע ליהנות בית ללא בעיות (והוצאות) של תיקונים ביתיים ותחזוקה. כאשר הגג צריך להחליף או מרתף מעיינות דליפה, בעל הבית / בעל הבית יצטרך לקבל אותם קבוע לשלם עבור התיקונים. השוכר רק צריך להתקשר בעל הבית.
שלב
בחר את השכונה שבה אתה רוצה לשכור. שקול לנסוע לעבודה, איכות בתי הספר, אופי השכונה וגורמים אחרים.
שלב
שיוט את השכונה. כמה בתים להשכרה יהיה סימן "להשכרה" בחצר.
שלב
חפש מודעות השכרת בתים בתקשורת מסווגת מסורתית כגון עיתונים מקומיים, מגזינים ומפרסמים. כמו כן הקפד לבדוק את האינטרנט עבור קהילות מקומיות, Craigslist ואת אתרי השכרת הבית.
שלב
היה יצירתי במציאת מקורות אחרים של מודעות להשכרה. לדוגמה, מעסיקים גדולים בדרך כלל לאפשר לעובדים לכתוב מסווגות עלון העובד שלהם. נדל"ן ומשרדי ניהול נכסים יהיו רישומים, כפי יהיה מכללות ואוניברסיטאות. לוחות המודעות בחנויות מכולת, מכבסות, סניפי דואר, ספריות ומרכזים קהילתיים הם מקורות אחרים.
שלב
לקבוע פגישה לבדוק את הנכס לפגוש את בעל הבית. להיות ערני סימנים לכך הנכס לא היה מתוחזק היטב. בעל הבית שלא טרח לנקות ביסודיות לפני הצגת הבית, למשל, יהיה כנראה רפוי על להגיב על הדאגה שלך אתה צריך לשכור את הבית.
שלב
להיות מוכנים להשלים את יישום השכירות. יהיה עליך לספק את רישיון הנהיגה, רישום הרכב, מספר תעודת זהות ותעסוקה והשכרת היסטוריה עבור כל אדם אשר יחיה בבית. בעלי בתים רבים גם דורשים אישור לדוח אשראי ואולי בדיקת רקע. ניתן גם לבקש מידע על חשבון הבנק.
שלב
קרא את הסכם השכירות (לטווח קצר, חודש עד חודש) או חכירה (שישה חודשים או לטווח ארוך) בזהירות לפני החתימה. היכנס רק אם אתה מבין את המסמך ויכול לציית לו. רוב המדינות יש חוקים להגנה על זכויות הדיירים ואת החכירה צריך לשקף את הדרישות. שאל מה השינויים שאתה מרגיש נחוצים. ודא כי ההסכם כולל אישור בכתב עבור חיית המחמד שלך, למשל. אין להסתמך על ערבויות מילוליות.
שלב
השג את השוכר של הביטוח כדי להגן על רכוש אישי במקרה של אש, המבול, גניבה או נזק. בדרך כלל, השוכרים אינם מכוסים על ידי מדיניות של בעל הבית.