איך לקנות בית הלוויה

בין אם אתה מחליט לקנות בית הלוויה הוקמה או לפתוח בית העסק הלוויות חדש, היכולת לשמור על עמדת שוק תחרותי הוא גורם קריטי. תנאי השוק משתנים ממיקום אחד למשנהו, אבל עבור אנשים אשר מחפשים לקנות יש את הכסף, תעשיית הלוויה בדרך כלל weathers את עליות ומורדות של האקלים הכלכלי. עם זאת, אתה צריך לשקול דברים רבים לפני שתבצע החלטה סופית לקנות.

שלב

להחליט איך לממן את העסק שלך. כמה אנשים מחפשים לקנות בית הלוויה העסק לעתים קרובות זכאים למימון SBA בעוד קונים אחרים למצוא משקיעים. חלופה אחרת היא לנהל משא ומתן על הסכם לשותפות עם מישהו אחר. תוכניות שותפים הופכים פופולריים יותר בבית העסק הלוויות כמו הלוויה הביתה חברות הביתה לספק את המימון לבני משפחה או עובדים מנוסים בעסקי ההלוויה אשר אולי לא אחרת יוכלו לרכוש בית ההלוויה על שלהם.

שלב

צור קשר עם הלוויה הביתה תיווך שירות. שירותים אלה בשוק מקצועי הלוויה בתים, להביא קונים מוסמכים ומוכרים יחד. על פי יולי / אוגוסט 2009 בעיה של הלוויה עסקים יועץ (ראה הפניות), דוחות מראים כי חברות בבעלות ארצית רכשו פחות הלוויה בתים בעשר השנים האחרונות, סלילת הדרך עבור עסקים בבעלות פרטית יותר בבעלות פרטית.

שלב

קבל הערכה עצמאית ברגע שאתה מוצא הלוויה הביתה אתה מעוניין לקנות. לשכור מישהו שיש לו ניסיון קודם appraising הלוויה בתים יכול לקבוע את הערך האמיתי של העסק. מכיוון שאתה לא רוצה לשלם יותר עבור העסק מאשר זה שווה, לוודא כי שמאי בוחן את הדוחות הכספיים של הלוויה, הנכסים והביצועים הפיסקליים לאורך זמן.

שלב

משא ומתן על מחיר עם המוכר. לאחר שתעשה זאת, יש לך תקופה בין 30 ל -90 ימים כדי לקבל את רואה החשבון שלך ואת עורך הדין לבדוק את בית ההלוויות של הרשומות הפיננסיות. אנשי מקצוע אלה יבטיחו כי אתה לא תהיה לקחת על עצמו כל התחייבויות לא ידוע. זהו גם הזמן להתוות כל contingencies הרלוונטי להשלמת הרכישה.

שלב

בקשה בדיקות מבניות של הנכס, כמו גם בדיקה זהירה של כל הנכסים האחרים הכלולים המכירה כדי לאשר כי הם במצב תקין. ככל הנראה, מחיר הרכישה יכלול כל קרקע, מבנים, כלי רכב, ציוד, מלאי ומניות של מניות שבבעלות העסק.

שלב

ודא כי בית העסק הלוויות עומד בקודים בנייה מקומיים ותקנות יעוד, דרישות הרישוי המדינה, OSHA (בטיחות תעסוקתית ובריאות המינהל) תקני בטיחות FTC (ועדת הסחר הפדרלית) הכללים.

שלב

כלול הסכם אי תחרות כחלק מעסקת הרכישה עם המוכר. מתן שירותי הלוויה הוא מקצוע הביקוש גבוה, כך מספר קטן יותר של בתי הלוויה באזור השוק שלך, בית היתרון התחרותי שלך חזק יותר. כניסה להסכם ללא תחרות מונעת מהמוכר לנהל שירותי הלוויות למשך פרק זמן מסוים או בתוך רדיוס מסוים של בית ההלוויות שאתה רוכש.