כיצד לקבל דירה לאחר פינוי

היסטורית ההשכרה רעוע לא אומר שאתה צריך לרדת להתחיל סלעי עם בעלי פוטנציאל. בהתאם דייר שיטות ההקרנה באזור שלך ואת בעל הבית, ייתכן שתוכל לוותר על הרקע הרגיל בדיקות אשראי חושפים פינוי מהעבר שלך. עם זאת, אם בעל הבית מתכנן לערוך הקרנה יסודית, להתכונן לספק הסבר מראש לעשות ויתורים לנחות דירה לאחר פינוי.

דוחות אשראי והקרנת הדייר

דו"ח אשראי לא בהכרח לחשוף פינוי בעבר, על פי דיווח אשראי לשכת Experian. עם זאת, היא עושה רשימה המשפט פסקי דין וחשבונות אוסף. אם בעל הבית שפינה אותך לקח אותך לבית המשפט וזכה או שלח אותך לאוספים על נזק לרכוש או שכר דירה שלא שולמו, זה סביר להניח על דוח האשראי שלך. בגלל דוחות אשראי לא תמיד לספר את הסיפור המלא על השוכר, בעלי הבתים גם לבצע בדיקות הדייר, בדרך כלל באמצעות שירות צד שלישי. דו"ח ההקרנה חושף פינויים בעבר, כמו התייחסות של בעל הבית בודק עם בעלי הבית הקודם.

כתבו מכתב הסבר והסברים

להיות ישר ופשוט לגבי פינוי מוקדם כאשר נשאל על כך. להסביר כל נסיבות מקלות שהובילו לפינוי וכוללות תיעוד כהוכחה. הסברים סבירים לפינוי עשויים לכלול:

• גירושין או הפרדה משפטית

• חירום רפואי או מחלה קשה

• בעיות בריאות ובטיחות

בעל הבית עשוי להיות מוכן לשכור דירה לך אם אתה יכול להראות כי הנסיבות היו אירוע חד פעמי מעבר לשליטה שלך. גם להסביר כי המצב מאז נפתרה וכי זה לא יקרה שוב במהלך השכירות הבאה שלך.

להגדיל את הפקדת הביטחון

פינוי כי נזק מוגזם לשכור עשוי להיות משוכה קשה יותר לנקות. במאמץ להרגיע בעל פוטנציאלי כי תוכל לטפל טוב יותר של הדירה הבאה שלך, להסכים על פיקדון ביטחוני גבוה יותר. חוק המדינה מגביל את הסכום בעל יכול לגבות אבטחה - בדרך כלל אחד עד חודשיים של שכר הדירה. הפיקדון גדול מעשים כתמריץ לך לשמור על המקום שלם, כך שתוכל לקבל החזר מלא בסוף החוזה שלך. זה גם מספק את בעל הבית עם אמצעי פיננסי לפנות אם לא. הפקדה בטוחה יכול לשמש גם כדי לכסות את שכר הדירה או שירותים ללא תשלום לאחר שתעזוב.

חפשו בעלי בתים פחות נוקשים

כמה בעלי בתים הם חביבים יותר מאחרים כשמדובר בקבלת פינויים קודמים. עם זאת, קבלת הצפייה היסטורית שכירות גרועה הם שני עניינים שונים. בעל הבית שמוכן לשכור לך ייתכן שיהיה צורך להקטין את הסיכון עם שכר דירה חודשי גבוה יותר. לדברי Realtor.com, יחיד, בעל דירה פרטית עשוי לקבל יותר מאשר חברה לניהול נכסים כי חייב לדבוק בקריטריונים ספציפיים השכירות.

להסתמך על הפניות חיוביות

לספק את הפניות החזקות ביותר האפשרי. פרטי קשר או מכתבי המלצה מבעלי הבתים, לפני או אחרי הפינוי, עם מי היה לך ניסיון חכירה חיובית יכול לעזור לחזק כי הפינוי שלך היה מקרה בודד. מעסיקים בעבר או הנוכחי שיכולים לערוב לאחריות שלך עשוי גם לעזור את הסיבה שלך.

קבל cosigner, או ערב, כדי לעזור לך להשיג דירה חדשה להשכרה. בעל הבית עשוי לדרוש ערב כתנאי להשכיר לך או שאתה יכול להציע כדי לקבל מישהו כדי cosign כמו מידה נוספת של תום לב. ערב פועל כסוג של פוליסת ביטוח עבור בעל הבית. אם לא תשלם שכר דירה, cosigner מסכים להמציא את החסר, לשים את הכסף שלו אשראי טוב על הקו בשבילך.