דרישות הון עצמי

הון הלוואות הם דרך מצוינת לבצע שיפורים בבית או לאחד את החוב. הלוואות הון הם שיטה חיובית של גיוס כספים בגלל ניכוי המס הקשורים בריבית נמוכה. בדרך כלל, תוכל להשתמש בבית שלך כבטוחה על מנת לקבל הלוואה להון. הנה הדרישות כדי לקבל הלוואה להון.

שוויון אשראי

המלווים להשתמש ניקוד האשראי שלך כדי להעריך את הסבירות שלך להחזיר את ההלוואה. ככל ניקוד האשראי שלך גדול יותר הסיכויים שלך להיות מאושר. המלווים בדרך כלל לחפש ציונים האשראי כי הם 640 או מעל. אפשר לקבל הלוואה להון עם ציון אשראי נמוך יותר, אבל אתה תשלם ריבית גבוהה יותר על ההלוואה שלך בהנחה שאתה עומד בדרישות ההלוואות אחרים.

גילוי מלא של תיעוד

המלווים צריכים לאמת את ההיסטוריה ההכנסה שלך, מי אתה עובד, ובמשך כמה זמן. הם יכולים לאמת את העסקתך על ידי שיחת טלפון פשוטה למעסיק שלך. אתה צריך להיות מסוגל לאמת את ההכנסה שלך על פני תקופה של שלוש שנים על ידי מתן שלוש השנים האחרונות שלך מחזיר מס ו W-2 טפסים. אם אתה עצמאי, אתה יכול להשתמש בדוחות הבנק, חשבוניות, חוזים מספקים. אין דרישת הכנסה מסוימת לקביעת זכאות להלוואה בהון, אך פערים בתעסוקה יכולים להיות מחסום.

חוב להכנסות

יחס החוב שלך להכנסה חייב להיות מתחת ל -50%. החוב שלך יחס הכנסה מציין את משאיל את הבריאות הפיננסית ואת היכולת לשאת חוב נוסף. זה מחושב על ידי חלוקת ההכנסה שלך על ידי החוב הקיים שלך. אם אתה עושה $ 60,000 בשנה ויש לי 30,000 $ של החוב, החוב שלך יחס הכנסה הוא 50 אחוזים.

הערכה

אתה חייב לקבל הערכה. הערכה של הבית שלך מונפקת על ידי שמאי מוסמך המדינה אשר קובע את הערך של הבית שלך. שמאים להשתמש בגורמים כמו המיקום של הבית שלך, ערך הנכסים של בתים דומים באזור, ואת מצב הבית שלך כדי לקבוע את הערך של הבית שלך. שיפורים הביתה, כמו הפיכת שטח הסריקה שלך למרתף מלא, לעזור להגדיל את הערך של הבית שלך. אם בעלי בתים באזור שלך לא לקחת טיפול הולם של רכושם, את הערך של הבית שלך עשוי להקטין גם אם אתה לוקח את הטיפול של הבית שלך.

הלוואה לערך

המלווים להשתמש נוסחה 80 אחוז כדי לקבוע את סכום ההלוואה שלך לעומת הערך המוערך של הבית שלך. איזה סכום ההלוואה העצמי שלך יהיה אם הבית שלך הוא appraised ב 200,000 $ ואתה חייב 100,000 $? השתמש הנוסחה 80 אחוז. להכפיל 80 אחוז פעמים את הערך המוערך של הבית שלך ($ 200,000), אשר שווה 160,000 $. $ 160,000 מינוס $ 100,000 מאפשר לך הלוואה להון של עד $ 60,000. המלווים להשתמש בכלים 80 אחוז, כך שאתה לא ייקח הון עצמי יותר מהבית שלך ממה שאתה יכול להרשות לעצמך להחזיר.