תוכן עניינים:
כאשר אתה קונה רכוש שאתה חייב לשאול כדי לשלם עבור, כגון בית או מכונית, הנכס מיד הופך הנכס שלך, ואת ההלוואה הוצא לשלם עבור זה הופך להיות אחריות. רוב האנשים לא לחשב את המאזנים עבור עצמם כמו רוב העסקים לעשות, אבל אם הם עשו, הנכס יהיה רשום עם כל הנכסים האחרים, ואת ההלוואה יהיה רשום עם כל חובות אחרים.
הגדרת נכס
בהקשר זה, נכס מוגדר כנדל "ן בעל ערך ובעל ערך, וניתן לפרק אותו לצורך תשלום חובות והוצאות אחרות במידת הצורך. ברוב המקרים היום, אם אתה לוקח הלוואה לרכישת מכונית או בית, אם אתה מחסל את הנכס הזה, עליך להחיל את ההכנסות של המכירה הראשון לשביעות רצונם של החוב. אם אתה שואל עבור רכישות קטנות יותר, כגון שימוש בכרטיס אשראי כדי לקנות מקרר, המגבלות על חיסול הנכס הן פחות מגבילות או לא קיים; עם זאת, אתה הרבה להמשיך לשלם את חשבונות כרטיס האשראי.
הגדרת אחריות
התחייבות היא חוב או התחייבות משפטית. ברוב המקרים, התחייבויות מתועדים על ידי חוזים לפרט את כל הפרטים של החוב, איך זה להיות מרוצה, ומה הצעדים הנושה יכול לקחת אם הלווה לא לבצע תשלומים מתוזמנים בזמן. במקרה של פריטים גדולים כמו בתים וכלי רכב, הנושים מוסמכים לעתים קרובות repossess אותם במקרה ברירות המחדל של הלווה. עבור פריטים קטנים יותר, כגון החוב שנגרם על כרטיס אשראי, הנושה בדרך כלל לא יכול repossess פריטים שנרכשו, אבל יכול לתבוע את הלווה.
הערכת נכס וסיפוק חובות
כמה פריטים שנרכשו עם הלווה כסף, בעיקר הנדל"ן, להרוויח ערך לאורך זמן. אחרים, כמו מכוניות, כמעט תמיד לאבד ערך. אם לווה defaults על הלוואה כי הוא מאובטח על ידי הנדל"ן או רכב או נכס אחר, הנושה רשאי repossess את הנכס ולמכור אותו כדי להחזיר את הכסף בשל. אם הנושה לא יכול לשחזר את יתרת ההלוואה, במדינות רבות היא עשויה לבקש שביעות רצון מן הלווה עבור החסר, נקרא שיפוט לקוי. מדינות מסוימות להגביל את היכולת של הנושה לחפש שיפוט לקוי.
שווי נקי
הדרך הפשוטה ביותר לחשב את השווי הנקי היא להוסיף את הערך של כל הנכסים ולהפחית מסכום זה את סך כל החובות או ההתחייבויות. בעוד סך של ההתחייבויות צריך להיות בקלות לחישוב ממסמכים ההלוואה, חישוב הערך של הנכסים יכול להיות קשה יותר. לדוגמה, בתים ומכוניות, שהם בדרך כלל את הרכישות הגדולות ביותר של רוב המשפחות, לעתים רחוקות לשמור על אותו ערך עבורו הם נרכשו במקור. בהתאם לסיבה לחישוב השווי הנקי, ייתכן שיהיה ראוי לעסוק בשירותי שמאי מקצועי כדי לקבוע את ערכם של פריטים אלה.