תוכן עניינים:
כאשר אדם מת, האחוזה שלו, אשר יכול לכלול רכוש אמיתי, כלי רכב, חשבונות בנק, מניות רכוש אישי, בדרך כלל עובר למוטבים וקרובי משפחה. מאחר שיש נהלים שונים להעברת כל סוג של רכוש, תהליך של שינוי הבעלות המשפטית יכולה להיות מבלבלת. הדרישות להעברת הבעלות על בית נייד משתנות בהתאם לנסיבות העיזבון.
מוות עם רצון
אם המנוח השאיר צוואה, הבעלות על הבית הנייד יעבור למוטב שהוא מיועד. אם האחוזה עובר probate, רוב המדינות יאפשר את האחוזה של המבצעת או מנהל להעביר את הבעלות על הבית הנייד לאחר probate הושלם. אם האחוזה לא לעבור probate, כמה מדינות רק לאפשר את בן הזוג של המנוח שורד או הבא של קרובי משפחה להעביר את הכותרת לתוך שמו, בעוד שאחרים יאפשר את המוטב המיועד הרצון להשיג כותרת חדשה.
פרובטה ולא רצון
אם האחוזה עובר צוואה אבל אין רצון, בית המשפט ימנה מנהל לנהל את נכסיה. ברוב המדינות, מנהל האחוזה יש את הסמכות להעביר את הבעלות על הבית הנייד על ידי שינוי שם על הכותרת. על פי חוק המדינה, הבעלות על הבית הנייד יהיה בדרך כלל לעבור הקרוב הקרוב ביותר של האדם הנפטר.
ללא בדיקה וללא רצון
ברוב המדינות, אם אין רצון והנדל"ן לא יעבור דרך הצוואה, בן הזוג שנותר בחיים יוכל להעביר את שם הבית הנייד אל שמה. אם אין בן זוג שורד, הבא של קרובי משפחה יכול לקבל את הבעלות על הבית הנייד. בכל מקרה, קרוב משפחה המבקש בעלות חייב למלא טופס ולספק עותק של תעודת הפטירה של הנפטר.
שיקולים
עבור מנהל האחוזה להעביר את הכותרת של בית נייד למוטב, הוא חייב להציג צו בית משפט שמפרט אותו כנציג המשפטי של הנדל"ן. לאחר מנהל האחוזה העביר את הכותרת של הבית הנייד למוטב, המוטב יכול באופן חוקי למכור, מתנה או להיפטר של הבית הנייד. רוב המדינות לא יעבירו בעלות על בית נייד הכלול באחוזה מאוחדת עד השלמת הפרובייט.