תוכן עניינים:
גם עסקים וגם צרכנים אוספים נכסים לאורך זמן. עבור עסקים, זה יכול להיות כלי רכב וציוד המשמש לביצוע עבודה, או מחשבים ומדפסות הממוקם ברחבי המשרד. עבור הצרכנים, עם זאת, זה הכל בתוך ומסביב הביתה הם הבעלים או לשכור. אם העסק נסגר או homeowner צריך offload נכסים אלה במהירות, מכירה יכולה להיות המסלול המהיר ביותר. אבל לפני שאתה מתכנן מכירת הנכס, חשוב לדעת את היתרונות והחסרונות. אמנם יש כמה אזהרות, אתה יכול להחליט כי תרומה או השאלת הנכסים שלך קרוב משפחה מהימן היא אפשרות טובה יותר, על פי הצרכים שלך.
כסף מהיר
היתרון הגדול ביותר של מכירת הנכס הוא הכסף יהיה לך על היד פעם הכל סיים. אתה יכול להשתמש בכסף לכיוון מקדמה על הבית, או לשים אותו לכיוון לשלם את החוב או רכישת נכסים חדשים.
הפצה מהירה של נכסים
לעתים קרובות אם אתה מעוניין להיפטר נפח גדול של פריטים בבת אחת, מכירת הנכס יכול להיות האפשרות הטובה ביותר. לפני העברת או מכירת נכס של המנוח אהוב אחד, למשל, מכירה פומבית יכולה להביא קונים פוטנציאליים רבים, כך שאתה יכול הכל נמכר בתוך שעות. זה הרבה יותר יעיל מאשר מנסה למכור לתת במתנה בית מלא של פריטים.
תוצאות מאכזבות
למרבה הצער, מכירות הנכס לא תמיד להביא דולר העליון עבור כל פריט, במיוחד אם אתה מוכר פריטים מרובים בבת אחת. עבור מכירות נכס עסקי, מומחים ממליצים על תמחור כל פריט בנפרד, ואתה יכול ליישם את אותו רעיון מכירות נכס אישי. אם אתה אחראי על הגדרת המחיר עבור כל פריט, השתמש באתרים כמו Craigslist ו- eBay כדי לפקח על שיעור הולך על פריטים משומשים כמו שלך. אם יש לך נכסים יקרי ערך כמו עתיקות, זה עשוי להיות שווה לקבל הערכה מעריך שמאי לפני תאריך המכירה.
השלכות מס
לפני שאתה מוכר כל נכס, ודא שאתה מבין מה מס רווחי הון עשויים לחול. אם אתה הבעלים של הנכס במשך פחות משנה, מה שאתה עושה יסווגו כרווח לטווח קצר. אחרת, זה רווח לטווח ארוך. כל מה שבבעלותך נחשב לנכס ולכן רווחי ההון על כל הפריטים הללו חייבים במס. עם זאת, אם אתה מפסיד כסף על מכירת נכסים אישיים, אתה לא יכול לטעון כי הפסד על המסים שלך.
מכירת נכסים יכול להיות דרך מצוינת להביא כסף בעת פריקת רכוש אישי. זה חיוני כדי להבין את ההשלכות המס של להרוויח כסף על מכירה כזו לפני לשים את הפריטים שלך בשוק, שכן אתה עשוי לגלות כי המס אתה חייב חייב לחתוך באופן דרמטי את כל הרווח שתבצע.