מנדי מור - אשר, בכנות, אנחנו לא יכולים לחשוב על בלי לזמזם את המקהלה כדי "קנדי" - מכרה את הבית שלה זמן רב ב L.A עבור פחות מ -3 מיליון דולר. לפני 14 שנים רכש מור את הבית בסגנון ים תיכוני תמורת 1.7 מיליון דולר בלבד. דירת 5 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה בשכונת לוס פליז היוקרתית של לוס אנג'לס, שוכנת על מגרש מבודד ומתגאה בגן הזן שלה. הרישום עדיין על Trulia, ואנחנו יכולים רק לומר ….
וואו.
פשוט וואו.
אז, אתה יכול לצפות הבית שלך להעריך כמו של מנדי?
טוב … אולי, אולי לא. הבית הממוצע מעריך בשיעור של כ - 5.5% לשנה. אז זה 100,000 $ הביתה רכשת בשנה שעברה הוא כנראה עכשיו בשווי 105,000 $. שיעור התשואה השנתי של מנדי היה מעט מתחת ל -5%.
"ערך" ביתי הוא רק מה שאדם ישלם עבורו, ולכן אומדנים והערכות הערכה הם במקרה הטוב משחק ניחוש - אבל האנשים שמפעילים את המספרים האלה מאוד טובים מאוד בניחוש. זה 5.5% שיעור התשואה השנתי הוא כמעט דבר בטוח עבור רובנו.
כאשר אתה רוכש בית, אתה כנראה לבזבז את רוב הכסף תוכל אי פעם להוציא את כל בבת אחת. זה לא מצב להיכנס בקלות. אם אתה עושה את זה רק למטרות רווח, להיות הזהיר - כמה בתים לאבד ערך, בועות להתפוצץ, שכונות לעשות להתדרדר. אבל זה כל כך בלתי צפוי!
עצה טובה: רק לקנות מה שאתה יכול להרשות לעצמך, לבטח הכל, לבצע השקעות מחוץ הנכס שלך.
תמונות: קווין וינטר דרך Getty Images; Trulia.com