ההבדל בין קהילות מגודרות וקהילות פרטיות

קהילות מגודרות וקהילות פרטיות נבדלות מסוגים אחרים של subdivisions או קהילות מתוכננות כי קהילות מגודרות או פרטיות יש רחובות פרטיים. הציבור אינו יכול להשתמש במשאבים בתוך הקהילה ללא אישור מבעלי הנכס או מחברת ניהול הנכסים. קהילות פרטיות ו מגודרות יש דמי האגודה המכסים שמירה על אזורים משותפים וכל מבנים תחת שליטה האגודה. קהילות מגודרות יכולות להתקיים בתוך קהילות פרטיות על ידי כיול יחידת משנה נפרדת בתוך תכנית האב הכוללת על ידי הקמת שער פונקציונלי או בית שמירה להגבלת הגישה.

שערי הכניסה יכולים למנוע מאנשים לגשת לרכוש פרטי.

גישה

שני המגודלים והקהילות הפרטיות מספקים מידה של בידוד, אם כי קהילות מגודרות עושות זאת עם מחסומים וגדרות כניסה. לפעמים השערים משתמשים בכרטיסים או בקוד מספרי כדי לפתוח את השער, ואחרים מעסיקים את השערים עם המטפלים או משלבים את השניים, בהתאם לזמן היום. לעתים קרובות טלפון מחוץ לשער מחבר מבקרים לתושבים אשר אגרוף בקוד לפתוח את השער מרחוק.

סוגים

כל מיני קהילות מגורים יכול להיות מגודרת או להיות המיועד פרטית, ואין צורך לשערים להיחשב פרטית. מחלקות משנה של משפחה, תוכניות אב, קהילות קשורות עם דירות, דירות או עיירות ובתי מגורים ניידים יכולים להעסיק שערים כדי להגביל את הגישה לקהילה. קהילות פרטיות יכולות גם לייעד את עצמן כגיל מוסמך, שם 80 אחוזים מהתושבים צריכים להיות מעל גיל 55. קהילות אלה לעיתים קרובות יש כללים להגביל את משך הזמן שבו הילדים יכולים לבקר.

שיקולים

קהילות מגודרות מסבכות קבלת מבקרים או ספקי שירות ביתיים, משום שכולם ללא כרטיס שער או קוד צריך אישור להיכנס, ואילו בקהילות פרטיות, המבקרים יכולים לנסוע ישירות לבית. לקהילות מגודרות יש בדרך כלל דמי חבר חודשיים גבוהים יותר, כדי להתאים את הוצאות ההפעלה והתחזוקה של השערים. חיים בקהילה מגודלת מאטים כניסה ויציאה בזמן הפסקת חשמל או כאשר אחד השערים מתקלקל.

יתרונות

החיים בקהילה מגודרת יכולים להפחית את הפשע, אם כי אפשר לעקוב אחר תושב לקהילה מוגבלת ברכב. השערים יש חיישנים להישאר פתוח פעם מופעלות כראוי על ידי קוד, אבל עבריינים כמו גישה מהירה מחוץ לקהילה, ואת השערים לוקחים זמן לפתוח כדי לצאת. פרמיות ביטוח רכב ובתי מגורים יכולים להיות נמוכים יותר בקהילות מגודרות בהשוואה לקהילות פרטיות. אחד היתרונות הגדולים ביותר של קהילות מגודרות על פני פרטיים או קהילות הוא כי התנועה ברחוב הוא נמוך יותר. היתרון של קהילה פרטית על אחד מגודרת היא גישה מהירה וקלה יותר פנימה והחוצה עבור התושבים, האורחים ושירותי החירום.