תוכן עניינים:
הקלות היא זכות משפטית להשתמש ברכוש שבאמת שייך למישהו אחר. רוב ההקלות אינן בלעדיות מטבען, שכן הרכוש שבבסיס שייך לאדם אחר, פרט ליחיד, או לאנשים, המקבלים את ההקלה. הקלות לא בלעדיות קיימות באזורי מגורים, כולל חלוקות משנה.
ההקלות ניתן ליצור במגוון דרכים. לעתים קרובות ניתנות הקלות במעשי רכוש; אלה נקראים הקלות על ידי "מענק מפורש". לפעמים ההקלות נוצרות במשתמע, כלומר, ההקלה ניתנת משום שהיא משתמעת משימוש מוקדם. ההקלות יכולות להתעורר גם מתוך הכרח. לדוגמה, אם חלקת אדמה תהיה אחרת landlocked, הבעלים של הנכס landlocked יכול לקבל בית המשפט להעניק לו הקלה, כך שהוא יכול לגשת רכושו.
איגרס ואגרס
רוב ההקלות מאפשרות כניסה ויציאה. Ingress ביכולת להיכנס, ואת היציאה היא היכולת לצאת. כמה הקלות ניתנות לחברות השירות עבור ביוב קווי חשמל. סוגי הקלות אלה כוללים גם את זכות הכניסה והיציאה; עם זאת, אם ההקלה היא בלעדית על חברת כלי עזר אחת תלויה בניסוח של המכשיר שהעניק את ההקלה.
לא בלעדיות קלות
רוב ההקלות הן לא בלעדיות. לדוגמה, הקלות רבות הם שבילים המאפשרים homeowner של לחצות את הקרקע של homeowner אחר. סוגים אלה של הקלות הם לא בלעדי, שכן הבעלים של הקרקע הבסיסית לא ניתן להרחיק את השימוש ברכוש משלו. במקרים נדירים, בתי המשפט הכריזו על הקלות מגורים רק על צד אחד. עם זאת, בתי המשפט בדרך כלל רק להכריז על הקלות בלעדי אם צד אחד שיפר אותו עד כדי כך הסרת הסרת שיפורים יגרום קשיים למפלגה שבנתה את השיפורים.
שיקולים נוספים
לפעמים בתי המשפט יכריזו הקלות בלעדי אם לא עושה כך יוביל סכסוכים בין בעלי הנכס השכן. בנוסף, בתי המשפט הכריזו על הקלות, כאשר צד אחד טעה באשר לקו הגבול האמיתי והביא לשיפור משמעותי.