תוכן עניינים:
אתה צריך ציון אצבע משולשת של לפחות 580 כדי להעפיל הלוואה FHA עם תשלום של 3.5 אחוזים למטה, על פי מחלקת השיכון של ארה"ב ופיתוח עירוני. אם אתה יכול לשים 10 אחוזים למטה, לעומת זאת, אתה יכול להעפיל הלוואה FHA עם ציון נמוך יותר. במקרים מסוימים, לווים להעפיל למרות שיש להם היסטוריית אשראי קטנה, קורבנות של אסונות גם להעפיל הלוואות מיוחדות.
אצבע משולשת אצבע 580 ומעלה
עם ציון אצבע משולשת של 580 ומעלה, אתה יכול לממן 96.5 אחוזים של הערך הביתה. מקדמה של 3.5 אחוזים יכול לבוא מתנת קרובי משפחה, חיסכון או סיוע ממשלתי, על פי Zillow. בנוסף, כמעט כל הלוואות FHA דורשים ביטוח משכנתא, כולל פרמיות חודשיות תשלום מראש כי ניתן לממן.
אצבע משולשת
עם ציון FICO מ 500 ל 579, אתה יכול להעפיל הלוואה FHA עבור 90 אחוזים של הערך של הבית. אתה חייב לשים מינימום של 10 אחוזים מן החיסכון שלך, מענקים ממשלתיים או מתנות. עם ציון מתחת 500, אתה בדרך כלל לא יכול להעפיל.
אם אתה קורבן של אסון גדול ואת צריכה הלוואה להחליף או לבנות מחדש אותך הביתה, אתה יכול להעפיל סעיף 203 (ח) הלוואה FHA עם ציון אצבע משולשת נמוך כמו 500. אתה חייב להגיש תוך שנה מהזמן הנשיא הכריז על מיקום אזור אסון. הלוואות של עד 100 אחוזים הלוואות זמינים, ביטוח משכנתא נדרשת.
הפיכת הכיתה
לכל המלווה יש תקני חיתום משלו, אז ייתכן שיהיה עליך לחנות מסביב. המלווים רבים דורשים מינימום 640 הציון למשכנתא FHA עם 3.5 אחוזים למטה, על פי CNN כסף.
נוסף FHA דרישות המלווה
ניקוד האשראי שלך אינו הדרישה היחידה להעפיל הלוואה FHA גם אם זה מספיק גבוה עבור המלווה מסוים.
- אתה חייב להיות קונה את הבית כמו המגורים העיקרי שלך וחייבת להיות תושבת משפטית של ארצות הברית.
- תשלומי המשכנתא בתוספת ההוצאות הנלוות חייבים להיות בדרך כלל פחות מ -31% מההכנסה השנתית השנתית, לפי זילו. לדוגמה, הוצאות נלוות כוללות ביטוח משכנתא, מסים וביטוח דירה.
- חוב החוב הכולל שלך כל חודש כולל המשכנתא צריך בדרך כלל להיות פחות מ 43 אחוז מההכנסה ברוטו שלך.
- המלווים רשאים לאשר אחוזים גבוהים יותר של עלויות הדיור או החוב אם יש גורמים מפצים.