מה קורה לאחר תקופת משפט שינוי הלוואה?

שינוי הלוואה הוא שינוי קבוע לתנאי ההלוואה שלך. שינוי יכול להפחית את התשלום החודשי שלך באמצעים כגון הפחתת הריבית, הארכת אורך ההלוואה וחלק סלחני של הקרן. לפני שתתקבל תמורה קבועה, תידרש להשלים שינוי ניסיוני במסגרת התוכנית 'שינוי דף הבית' (Affordable Modification Program). במהלך תקופת הניסיון, אתה חייב להוכיח את היכולת לשלם את תשלום המשכנתא החדשה.

דרישות תקופת ניסיון

אם אתה המבקש עבור שינוי הלוואה באמצעות הפדרלי הפיכת דף הבית Affordable התוכנית, עליך להשלים שלושה חודשים תקופת שינוי המשפט. המלווים עבור שינויים שאינם ממשלתיים גם עשויים לדרוש ממך להשלים שינוי ניסיון. Fannie Mae מציין תקופת ניסיון של שלושה חודשים עבור הלוואות ברירת המחדל בעת שינוי הניסוי. אם אתה הנוכחי על ההלוואה בזמן תקופת הניסיון מתחיל, התקופה עשויה להימשך ארבעה חודשים. ההנחיות של פרדי מאק דורשות תקופת ניסיון של שלושה חודשים.

ביצוע תשלומים

עליך לבצע את כל התשלומים במהלך שינוי הניסיון שלך במועד. אין תקופת חסד המוצעת בשינוי המשפט באמצעות האמפ. אם אתה מתגעגע לתשלום, תוכל להסיר אותו מתוכנית השינוי ולא ניתן להגיש בקשה חוזרת. זה תשלום המשפט כולל מסים וביטוח.

שולח מסמכים

תוכנית HAMP בדרך כלל דורש בעלי בתים להגיש את המידע הכספי הנוכחי כדי לוודא שאתה עדיין זכאי. הניירת עשויה להיות דומה לניירת שערכת עבור יישום שינוי הניסיון. תוכנית שינוי הניסיון שלך באמצעות תוכנית HAMP תציין תאריך יעד להגשת המסמכים. לפני תום תקופת הניסיון, צור קשר עם המלווה שלך כדי לוודא שכל המסמכים הנדרשים התקבלו.

שינוי קבוע

עליך להסכים לתנאי השינוי הקבוע. אם הריבית החדשה שלך היא מתחת לשיעור השוק ביום שבו אתה מבצע את חוזה HAMP, זה יישאר יעיל במשך חמש שנים. במהלך השנה השישית, הריבית עולה מדי שנה על ידי לא יותר מאשר אחוז אחד עד שזה שווה את הריבית בשוק ביום שבו נכנסת להסכם השינוי הקבוע שלך. השינוי הקבוע מתחיל ביום הראשון בחודש לאחר החודש האחרון של תקופת הניסיון.