איך לעתים קרובות בעלי לשלם מסים?

התדירות שבה משלמים בעלי בתים מס רכוש תלוי המדינה לוחות זמנים ספציפיים התשלום, וכן אם בעל הבית משלם מסים ישירות לרשות המסים המקומית או המלווה משלם להם עבור בעל הבית מן המשכנתא נאמנות או לחסום חשבון.

לוחות זמנים לתשלום ישיר

לוח הזמנים לתשלום מס רכוש שונה עבור כל מדינה. לדוגמה, קליפורניה מאפשרת פיצול מסים בין שני מועדי תשלום: 1 בנובמבר ו -1 בפברואר. בטקסס, מסים משלמים עם תשלום אחד בשל 31 בינואר. הזמן המוביל בין קבלת שטר מס רכוש לבין תאריך היעד משתנה גם בין מדינות. לדוגמה, שטרות מס רכוש טקסס נשלחים בדרך כלל בחודש אוקטובר נחשב לעבריין אם לא שולם על ידי 1 פבואר 1. בג'ורג'יה, מחוזות להגדיר פרוטוקולים משלהם עבור שליחת חשבונות מס רכוש עם עופרת פעמים של שניים עד שלושה חודשים.

תשלומים פגומים

המלווים לעתים קרובות דורשים בעלי בתים לשלם חלק מס רכוש שלהם על גבי תשלום המשכנתא שלהם בכל חודש. בקליפורניה, לדוגמה, נדרש חשבון מחייב אם סכום ההלוואה הוא 90% או יותר מערך הנכס. מס רכוש שנתי מחושב על ידי המלווה ולאחר מכן מחולק ל 12 תשלומים שווים, אשר מופקדים לחשבון impound ומשולם על ידי המלווה כאשר המסים רכוש.

החזרות מס רכוש

בהתאם למדינה, מס רכוש יכול להיות reassessed מסיבות שונות, כולל שיפורים, שינוי הבעלות ואת הערכות מתוזמנות. הגשת בקשה להיתרים לביצוע שיפורים משמעותיים ומכירה של נכס הם אירועים הרשומים ברמות המקומיות או המחוזיות, דבר שעלול להוביל להערכה מחודשת של שווי הנכס. כל מדינה קובעת לעצמה לוח זמנים משלו להערכה מחודשת של ערכי הנכסים. לדוגמה, תשע מדינות אין לוח זמנים קבוע, פנסילבניה מעריך את ערכי הנכסים מדי שנה, ורוד איילנד מעריכה מחדש את ערך הנכסים כל 10 שנים.