מהו דו"ח אשראי למשכנתא מגורים?

כאשר אתה פונה לקבלת משכנתא מגורים, משאיל מושך את הרשומות האשראי מ Experian, TransUnion ו Equifax. אם היסטוריית האשראי שלך הוא מסובך, או אם המלווה יש שאלות על העסקתך, היסטוריה משפטית או היסטוריית אשראי, הם עשויים לבקש דוח החקירה שנקרא מגורים משכנתא דוח. הדו"ח מסייע למלווה להחליט אם אתה אחראי מספיק ומקבל רמה גבוהה מספיק של הכנסה לקחת על משכנתא.

דו"ח המשכנתא מגורים מאמת את ההיסטוריה הפיננסית והמשפטית שלך.

הגדרה

דו"ח המשכנתא מגורים פרטי האשראי שלך, תעסוקה ההיסטוריה המשפטית, כמו גם תושבות שלך, כדי לוודא שהם תואמים את ההנחיות שנקבעו על ידי פרדי מאק, פאני מיי, מינהל הדיור הפדרלי התאחדות ותיקי.

שימושים

המלווים להשתמש RMCR עבור לקוחות עם היסטוריית אשראי מסובכת. אם המלווה יש ארבע שאלות או יותר על היסטוריית האשראי שלך, הם סביר להניח להזמין RMCR לעשות חקירה יסודית לפני שאתה מציע לך משכנתא. אם הדו"ח שלך מעלה שאלות נוספות, עיבוד המשכנתא שלך עשוי להתעכב.

תעסוקה

על פי משרד השיכון ופיתוח עירוני, החוקרים RMCR חייבים לאמת את העסקתם, ואם אפשר, מידע על ההכנסה שלך. אם שינית עבודות בשנתיים האחרונות, יש לכלול גם מידע על המעסיק הקודם שלך. HUD ממליצה על ההיסטוריה העסקית שלך להיות מאומת על ידי ראיונות טלפוניים עם מעסיקים לשעבר והווה.

מידע משפטי

דוח המשכנתאות למגורים חייב לכלול גם רשומות משפטיות, כולל כל פסקי דין, עיקולים, שעבודים או פשיטות רגל בשבע השנים האחרונות. HUD קובע כי במקרה של חקירה RMCR חושף רשומות ציבוריות שלא פורסמו, החוקרים חייבים לבצע מחקר נוסף כדי לאמת את קיומם.

מידע על אשראי

כל חוב יש לך גם דיווח על הדו"ח. עבור כל חשבון, הדוח יציג את הסכום שאתה חייב, כאשר פתחת את החשבון, את סכום התשלום הנדרש, את היסטוריית התשלומים ואת הסטטוס הנוכחי שלך. הסטטוס ההיסטורי של התשלומים שלך מצוין במספר הפעמים שחלפת בעבר בחשבונות שלך.