תוכן עניינים:
ביטוח שיפוי מתייחס לחוזה שנחתם בין מבטח לבין גורם אחר לפיו מתחייב המבטח לפצות את הצד האחר בגין נזקים הכלולים בחוזה. ישנן שתי צורות כלליות של ביטוח שיפוי רכוש. סוג אחד, ביטוח מגן של קבלנים, נלקח על ידי קבלנים כלליים בעת בניית בית או ביצוע שיפוצים. זה מכסה את בעל הנכס אם הקבלן הכללי הופך מסוגל להשלים את העבודה עקב מוות או חסרונות כספיים, או אם העבודה היתה פגומה. סוג אחר הוא המכונה בדרך כלל ביטוח הכותרת, ומכסה את הבעלים ואת המלווים כאשר הכותרת היא פגומה.
ביטוח כותרת
ישנם שני סוגים כלליים של ביטוח הכותרת: הבעלים של מדיניות המלווה. הן בדרך כלל לכסות הבעלים או המלווה נגד תביעות על פגמים בכותרת של הנכס. פגמים אלה יכולים לנבוע מתביעות של הונאה, זיוף, שעבודים, חריגות, הקלות וגופים אחרים הטוענים לבעלות. מדיניות המלווה גם יכולה להגן מפני תביעות הנובעות הערכות שווי הנדל"ן לא מדויק. מדיניות המלווה בדרך כלל קשורה לערך ההלוואה, ויורדת ככל שהיתרה של ההלוואה יורדת. רוב המלווים לא יספקו משכנתא ללא הלווה קבלת ביטוח של הבעלים. מדיניות המלווה בדרך כלל קשורה למשכנתא, ואילו מדיניות הבעלים קשורה לנכס. לעתים קרובות המשכנתאות משא ומתן על הכללת דמי הפוליסה במחיר הרכישה של הנכס.