מה הם הזכויות שלי בתור דייר ללא חכירה?

אם אתה לשכור נכס ללא חכירה בכתב, אתה דייר בכל עת. יש לך כמה זכויות מוגנות מובטחת עבור כל השוכרים על ידי חוקי המדינה שלך. לאחר החכירה לא יכול גם להועיל לך במצבים מסוימים. מצבך כדייר בבית ישפיע בדרך כלל על משך ההודעה הנדרש לפעולות שונות.

תקופות הודעה מינימליות עדיין חלות על סיום השכירות גם ללא חכירה.

- חכירה משתמעת

אתה לא צריך חכירה בכתב לשכור נכס ולשמור זכויות השוכר משותף. יש לך חכירה משתמעת המבוססת על הסכם בעל פה עם בעל הבית שלך. אורך החכירה הוא בדרך כלל לפחות כל עוד התקופה בין תשלומי השכירות שלך. לדוגמה, אם אתה משלם בעל הבית שלך כל חודש, אז יש לך משתמעת חודש עד חודש החכירה.

סיום חכירה

אם אתה רוצה לצאת החוצה, אתה יכול לעשות זאת על ידי מתן בעל ההודעה שלך כי הוא לפחות כל עוד תקופת החכירה. תקופת ההודעה אמורה להסתיים ביום שבו אתה משלם בדרך כלל. עבור חודש עד חודש חכירה, זה אומר שאתה צריך לספר בעל הבית שלך כי אתה רוצה לעבור ביום שבו אתה משלם את שכר הדירה האחרון, חודש לפני שאתה בעצם לפנות את הנכס. אתה לא צריך לשלם כל עונש כי אין לך חוזה שכירות.

פיקדון

כאשר אתה זז לתוך הנכס להשכרה, ייתכן שתידרש לשלם בעל הבית פיקדון ביטחוני במקרה שאתה נזק דבר בנכס. בעל הבית שלך חייב להחזיר לך את הפיקדון שלך, בניכוי כל הניכויים, בתוך פרק זמן מסוים לאחר שתעזוב את והחזרת המפתחות. בהתאם לחוקי המדינה שלך, פרק זמן זה עשוי להיות קצר יותר עבור דייר בכל עת. במיין, למשל, המגבלה היא 21 ימים עבור דייר בכל עת ו -30 ימים עבור דייר עם חכירה.

צו פינוי

חוקי המדינה שלך לקבוע את התנאים שבהם בעל הבית שלך יכול לפנות אותך. בעל הבית שלך בדרך כלל צריך לתת הודעה של לפחות 30 יום לפני היום אתה צפוי לעזוב. בעל הבית שלך אולי לא צריך לתת לך סיבה כלשהי לפנות אותך. אם אתה לא משלם את שכר הדירה או פגום קשות את הנכס, בעל הבית שלך עשוי להיות מסוגל לתת לך פחות מ -30 יום הודעה על פינוי.