תוכן עניינים:
כל מי שקונה בית בבניין משותף או פיתוח באופן אוטומטי הופך להיות חבר של בעלי הבית של העמותה. האגודה לזכויות האזרח בחרה במועצת המנהלים של מתנדבים מקרב חברי העמותה לנהל את פעילות העמותה. כל חבר HOA במצב טוב הוא חופשי לרוץ לתפקיד על הלוח.
סמכויות וחובות
פיתוח הדירה מנוהל על ידי המעשה הראשי ותקנון הקובעים את הכללים והתקנות - הנקראים אמות מידה, תנאים והגבלות - המסדירים את השימוש של בעלי היחידות בנכס. דירקטוריון ה - HOA אחראי לאכיפת הוראות אלה. החובה כוללת הכנת תקציבים, העסקה והתמודדות עם חברות ניהול, הקמת ואיסוף דמי אחזקה ואכיפת הכללים.
סיבות לרוץ
אם אתה חושב על רץ למושב הלוח, אתה צריך להשתתף ישיבות HOA הלוח שלך לקרוא את הדקות של אלה בעבר. זה עוזר לך ללמוד על הבעיות העומדות בפני הארגון ואת החששות של תושבי הקהילה האחרים. עבור כמה שנים בשווי של דוחות כספיים כדי ללמוד על העבר הוצאות גדולות ואם כל מתוכננים לעתיד. בצע בדיקה משלך של הבניין או הפיתוח לחפש סימנים של הזנחה.
בדוק את הזכאות
שאל את נשיא הלוח הנוכחי מה, אם בכלל, משרות פנויות מתקרבים וכמה עמדות יהיה צורך למלא. את המעשה הראשי ואת חוקי העזר צריך לפרט את הכשירות הנדרשת לרוץ לתפקיד מועצת המנהלים, כמו גם תקנות ומועדים להוספת השם שלך את ההצבעה עבור הקמפיין. במקרים מסוימים יש לשלם למועמד המנהלים את כל דמי התחזוקה וחובות אחרים. בחירות מתקיימות לעתים קרובות בישיבת התקציב השנתית, וקורות החיים של המועמדים מצורפים להודעת הפגישה שנשלחה לבעלי היחידות.
שלח קורות חיים
קורות החיים שלך יכללו מידע הקשור ספציפית לצורכי הארגון. איכויות נחשב יקר בחיפוש עבודה לחדש הם לא בהכרח מתאים למושב Board HOA. להתאים את החוויה שלך כדי להדגיש פיננסיים, נדל"ן, חשבונאות, אדריכלות, ניהול או מומחיות רלוונטי אחר.
כלול את משך הזמן שאתה חי בפיתוח, כמו גם את הנכונות לבצע את הזמן הדרוש כדי לשרת על הלוח. בלי להיות קריטי מדי, כתובת הבעיות שאתה רואה בפיתוח להסביר איך אתה מתכנן להתמודד איתם אם אתה נבחר.
להגיע אל הבוחרים
שאל את הלוח עבור רשימה של כל בעלי היחידה ואת כתובות הדואר שלהם. שלח מכתב לבעלים המבקשים תמיכה שלהם מתאר את התוכניות שלך אם נבחר. בדוק את חוקי העזר כדי להיות בטוח ההבטחות שלך לא יעלה על הגבולות של מה חבר מועצת המנהלים מותר לעשות. כלול את מספר הטלפון ואת כתובת האימייל שלך, והזמין את הבעלים ליצור איתך קשר עם חששותיהם. אם אתה רשאי לדבר בישיבת הבחירות, שמור על הדברים שלך קצר, אופטימי חיובי.