כיצד מחיר נייד דף הבית

בתים ניידים, הידוע גם בשם מיוצרים בתים, הם אופציה דיור פופולרי בארצות הברית. הם נפוצים יותר באזורים כפריים שבו אנשים יש הרבה מקומות להקים את בתיהם מבלי לשלם דמי השכירות הרבה. הם יכולים גם להימצא בערים שבהן דמי השכירות הרבה יותר יקרים. בתים ניידים מתומחרות יחסית זול יותר מאשר בתים רגילים.הם גם פחות יקר כדי לשמור, מה שהופך את העלות הכוללת של החיים בבית נייד יותר ריאלי מאשר בבית הקבלן בנוי באופן מסורתי. מחירו של בית נייד נקבע על ידי הערך NADA אומדן המדריך שלו. אומדן הערך נאדה מדריך הוא הציע למעשה קמעונאית הסיטונאי ערכים תמחור שסופקה על ידי NADA (הלאומי רכב עוסקים האגודה), אשר גם מחירי מכוניות, אופניים, אופנועים וסירות.

העלות של בית נייד נקבע בצורה הטובה ביותר באמצעות מדריכים NADA.

שלב

השג NADA שיוצרו מדריך מחיר הדיור מאתר האינטרנט של NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). אתה יכול לרכוש אותו כמו תקליטור או להזמין עותק קשיח (קטלוג כיס) גירסה. NADA יש אופציה עבור מנוי חודשי או בעיה אחת. מדריך ההערכה הביתית של NADA המיועד הוא הספר היחיד המספק תמחור עבור בתים שיוצרו, בעוד שבעבר היו עוד כמה ספרים. מדריך זה הוא האפשרות הטובה ביותר עבור תמחור מדויק של הבית הנייד, שכן ישנם גורמים רבים ושונים המעורבים תמחור, כגון תאריך הייצור, מצב הבית וכל שדרוגים.

שלב

קבל דוח ערך ייצור מיוצרים. זה מתקבל גם באתר של NADA. יהיה עליך למלא טופס בקשה מקוון. אחרי זה מעובד, NADA יספק לך דו"ח מעמיק קמעונאית ערך. NADA לא תספק את הדו"ח בטלפון.

שלב

נסה לקבל מדריך NADA, או לפחות את המידע שלו, ללא תשלום מהבנק המקומי שלך. רוב הבנקים יש מדריכים NADA הנוכחי שכן הם מציעים הלוואות עבור בתים המיוצרים צריך להישאר מעודכן על המחירים הנוכחיים כדי להעריך את הערך האמיתי של בתים אלה. אתה יכול לשאול את הבנק כי אתה לעתים תכופות עבור הספר הכחול או מדריך כדי לגלות את הערך של הבית הנייד.

שלב

שאל סוכן נדל"ן על המחירים הנוכחיים של בתים המיוצרים. סוכן הנדל"ן צריך להיות מסוגל מחיר הבית שלך על פי מחירי השוק הנוכחיים. ספר לסוכן על הפרטים של הבית הנייד, כגון מיקום, גודל, מצב ושדרוגים. הסוכן עשוי להשוות את הבית הנייד שלך לרישומים ביתיים אחרים ניידים כדי לקבוע מה הוא ייחודי על הבית שלך שיכול להגדיל את הערך שלה.

שלב

חיפוש באינטרנט עבור בתים ניידים כי הם על המכירה ולנתח את המחירים שלהם. אתה תקבל הערכה טובה יותר על איך מחיר הבית הנייד שלך אם אתה משווה את זה לבתים אחרים בשוק - או יותר, על בתים ניידים שנמכרו לאחרונה. עיין במפרט על בתים אלה, כגון המיקום שלהם, שדרוגים במכשיר ופריטים אחרים.

שלב

סקר בתים ניידים באזור שלך ולדבר עם בעלי אשר מכרו לאחרונה בתים ניידים או מחפשים למכור., הם מוצאים את זה הרבה יותר אמין יותר מאשר מתחרותיה. שאל אותם אם הם עשו כל שדרוגים לבתיהם, כגון הוספת סיפון, כדי להגדיל את הערך של הבית הנייד. ברגע שיש לך דיבר עם בעלי הבית הנייד, אתה תהיה בטוח יותר בתמחור הבית הנייד שלך.

שלב

שמור על מחיר סביר. אלא אם כן הבית הנייד שלך ממוקם באזור בעל ערך גבוה, קונים פוטנציאליים ביותר יהיה סביר יותר להגיב במחיר סביר. אתה יכול גם לבצע עסקה כדי לסגור את המכירה, כגון הוספת שטיח חדש, ציור הקירות, תיקון התקרה או התאמה אחרת להתפשר. כמו כן לשקול להציע הפחתה על מחיר ומאפשרות לקונה לעשות את כל התיקונים הדרושים או שדרוגים משלה אם אתה צריך לחסוך זמן.