האם חיים קליפורניה אמון צריך להיות רשום להיות חוקי?

בקליפורניה, אמון לא צריך להיות נרשם להיות חוקי אלא אם כן הוא מחזיק בתואר על הנדל"ן. אם נאמנות אינה מחזיקת בעלות על מקרקעין, כל הנכסים המוחזקים בשם הנאמנות נשמרים פרטיים. הנאמן מחזיק ברשומות של כל נכסי הנאמנות בתיק הנאמנות. לאחר מענק האמון מת, הנאמן מפיץ את כל המאפיינים של אמון לתת אמון המוטבים.

מימון אמון

עבור אמון חי להיות חוקי בקליפורניה, מי קובע את אמון חי, המכונה מעניק אמון, חייב לממן אותו עם ערך גבוה נכסים כמו הנדל"ן, ירושה רכוש אישי. מענק האמון יכול למכור את הנכס ישירות לאמון או להחזיר אותו באמצעות טופס הקצאה, המעביר את הבעלות על רכוש אישי ומקרקעין מישות אחת לאחרת. רק שמאי מקרקעין מוסמך מוסמך לקבוע ערך על הנדל"ן.

שיא ציבורי

החוק בקליפורניה דורש כל העברת המעורבים רכוש הנדל"ן יירשמו הפקיד המחוזי של או במשרד המחוז של המחוז במחוז שבו הנכס נמצא. המעניק אמון חייב לרשום את מסמך אמון המקורי, מע"מ הנדל"ן דו"ח הערכה. כל המסמכים חייבים להישאר בתיק הנאמנות לאחר תיעוד ציבורי. אין צורך לרשום נאמנויות הקשורות לנכסים אחרים, כגון מניות, אג"ח וקניין אישי.

שיקולים

לאחר תיעוד של העברת נדל"ן, לציבור הרחב יש גישה מלאה לפרטים של העסקה, כולל מחיר הרכישה ואת תאריך ההעברה. פקיד המחוז עשוי להציע דרכים להגן על מידע אישי ופיננסי מלהופיע ברשומות ציבוריות. לדוגמה, ייתכן שיהיה פקיד המחוז redact מסוימים סודי חלקים או לעכב את כל אמון מסמך מתוך הרשומה לגמרי.

היתרון של שיא ציבורי

היתרון של בעל הרשומה הציבורית היא שאם אתה להקליט העברת שטר הנדל"ן, למשל, פקיד המחוז או המשרד של רשם המחוז, יש לך תיעוד שאין לערער על ההעברה, וזה חשוב במיוחד אם מסמך מקורי הולך לאיבוד, נגנב או נהרס.