תוכן עניינים:
מכירת בית כרוך להתיישב עם כל ספקי שירות המעוניינים, כולל משאיל הנוכחי שלך. הלוואה הביתה תוצאות משכון משכון על שם הנכס שלך, אשר מאבטח את החזר החוב של משאיל. כדי לקבל את משאיל לשחרר את השעבוד עבור כותרת ברורה להעביר את הקונה, אתה חייב לשלם את משאיל בחזרה דרך ההתנחלות, או "סגירת" התהליך.
משכנתאות כוללות סעיפים על פי סעיפים
משכנתא המלווים למנוע ממך לעבור את ההלוואה על לווה אחר. למעט משכנתאות הנחה, כגון כמה מינהל הדיור הפדרלי וותיקים לענייני הלוואות, אתה לא יכול למכור את הבית ולהעביר את המשכנתא הקיימת לקונה. A-on-Sale סעיף את הסכם המשכנתא המקורי נותן את הזכות משאיל את הזכות לקרוא את יתרת המשכנתא אם אתה מוכר את הנכס משועבד או אחרת להעביר כותרת למסיבה אחרת. מצב המכירה על-פי תנאי המכירה ידוע גם בשם "סעיף האצה".
חברות כותרת הכן את התמורה
חברה כותרת (או בכמה מדינות עורך דין הנדל"ן) עובד עם ספק נאמנות המלווה שלך כדי להבטיח כי הכספים הם חילק לפי הצורך בעת הסגירה. הצהרה על המשכנתא מסופק על ידי המלווה שלך מראה את הסכום הכולל הדרוש כדי לשלם ולסגור את החשבון, כולל ריבית, דמי ניהול יתרת יתרת ההלוואה שלך. לאחר החברה כותרת משלם את ההלוואה שלך, זה מעביר את התמורה הנותרים המכירה לך.