מסים על מכירת נכס כי אתה מורשת

ברוב המדינות וברוב המצבים, אין מס כאשר אתה יורש רכוש. אם אתה מוכר את הנכס, עם זאת, ייתכן שיהיה עליך לשלם - מס רווחי הון על הרווחים שלך

רווחי הון

הכנסות רווחי הון ממכירת נכס חייבות במס שונה מהכנסותיך הרגילות. זה לא דבר רע, כמו שיעורי רווחי הון הם לעתים קרובות נמוך יותר מאשר שיעורי מס הכנסה רגיל. אתה נתון מס רווחי על ידי הפחתת הבסיס שלך הנכס ממחיר המכירה.

ברוב המקרים, בסיס הנכס הוא מחיר הרכישה. עם זאת, כאשר אתה יורש רכוש אתה מקבל הפסקה. במקום בירושה הבסיס של decedent, אתה יכול להשתמש בשווי השוק ההוגן בזמן הבעלים עבר. לדוגמה, נניח שאמא שלך משאירה לך בית שהיא קנתה תמורת 75,000 $ שעלתה בערך ל 125,000 $ כשהיא מתה. אם אתה מסתובב למכור אותו במכירה פומבית עבור $ 130,000, אתה משלם מס על 5,000 $ במקום 55,000 $.

הפסד הון

אם אתה מוכר נכס בירושה פחות מהבסיס, יש לך הפסד הון. אתה יכול להשתמש בו כדי להפחית את ההכנסות שלך רווחי הון ממכירות אחרות. לדוגמה, נניח שאתה יורש מחרוזת בחן ב 2,500 $, אבל כאשר אתה מוכר אותו, זה רק מביא 1,000 דולר. אתה יכול לקחת את ההפסד $ 1,500 ו לחסר אותו מן הרווחים $ 5,000 על הבית בירושה, או רווח הון על מכירות של רכוש קנית את עצמך.

אם רווחי ההון שלך עסקאות במשך שנה לעזוב אותך עם - הפסד הון נקי, אתה יכול לנכות עד 3,000 $, בזמן הכתיבה, מן ההכנסה שלך הון. אם אתה נשוי הגשת בנפרד, הניכוי הוא $ 1,500. אם ההפסד שלך עולה על הגבול, אתה צריך לשאת את השאר ולהחסיר אותו בשנה הבאה. לדוגמה, אם הפסדי הון נטו בסך 3,700 $ ואתה מגיש תשואה משותפת, אתה כותב $ 3000 השנה ויש לי 700 $ הפסדים אתה יכול לפרוס בשנה הבאה.

הגשת המסמכים

אתה מדווח על כל רווחי הון המכירות שלך השנה על טופס 8949 ו תזמון ד השתמש 8949 לרשום את הפרטים nitty-gritty כגון כאשר רכשת את הנכס, כאשר אתה מכר אותו, את הבסיס ואת הרווח על המכירה. בלוח ד 'אתה מפרט את סך הרווח או ההפסד מכל עסקת רווח הון והתוצאה נטו. דווח על הרווח או ההפסד נטו שלך בטופס 1040 ופעל לפי הוראות ה- IRS לחישוב ודיווח על מס רווחי הון.