המסמכים הנדרשים כדי למכור בית על ידי הבעלים

מסמכי הנדל"ן הדרושים למכירת בית על ידי הבעלים אינם שונים מאלו הנדרשים אם מעורב סוכן נדל"ן מורשה. כמה מסמכים אלה ישתנו על ידי המדינה, אבל רבים של מסמכים בסיסיים ביותר יש צורך ללא קשר לאיזו מדינה אתה חי. המוכר יכול לקבל את המסמכים, כגון חוזה הרכישה, על ידי רכישת אותם באינטרנט.

חוזה מכירת נדל"ן

המסמך הראשון למכירת בית על ידי הבעלים הוא מכירת נדל"ן, או רכישה, חוזה. זהו החוזה בין הקונה לבין המוכר ואת רשימת המידע כגון כאשר המכירה יתקיים, כאשר הקונה יכול לעשות בדיקה, מחיר הרכישה, וכאשר הקונה יכול לקחת את הנכס. זהו המסמך החשוב ביותר של המכירה כי כל המחלוקות יוסדר על ידי התייחסות מה כתוב בחוזה המכירה. לפני חתימת החוזה, רצוי לשני הצדדים יש עורך דין הנדל"ן לבחון אותו. לאחר מסמך זה נחתם על ידי המוכר וגם קונה, זה הופך להיות חוזה מחייב מבחינה משפטית.

גילוי נכס למגורים

לאחר הסכם המכירה נחתם על ידי הקונה וגם המוכר, המסמך הבא הוא הצורך גילוי רכוש. טופס זה מלא על ידי המוכר ורשימות כל פגמים ידועים רכוש, כגון הצפה או עובש. זה הכרחי כי המוכר למלא את המסמך הזה כמו לחלוטין וישר ככל האפשר. רוב התביעות שהוגשו על מכירת מרכז בית סביב הגילוי.

עופרת צבע & סכנות גילוי

הבא מכירה של מסמך הנדל"ן הוא להוביל צבע & סכנות גילוי. טופס זה נדרש עבור כל נכס שנבנה לפני 1978. המוכר חייב לספק את הקונים עם קו EPA מבוסס עלון צבע כדי להודיע ​​להם על זכויותיהם, ללא קשר מתי הבית נבנה. הרוכש הביתה ואז יש 10 ימים לבצע בדיקה מבוסס צבע עופרת של הבית, אם הם רוצים.

מסמכים כותרת

מסמכי הכותרת יצטרכו להיות מסודרים על ידי המוכר לפני סגירת הנכס. כותרת העבודה הוא הורה פעם ההלוואה של הקונה אושרה על ידי המלווה שלו. חיפוש הכותרת יראה כי הבעלות על הנכס היא ברורה של כל שעבוד והוא יכול להיות מועבר לקונה. המוכרים צריכים ליצור קשר עם חברה כותרת מכובד יש מסמכים אלה הורה ועיבוד. כותרת החברה ואז מארגנת את הסגירה בפועל עבור המוכר והקונה, ומטפל בהעברת כספים לאחר המכירה סגורה.