תוכן עניינים:
אם הבית שלך צריך לעבוד ואתה לא צריך את המשאבים כדי להתמודד עם זה, הלוואה לשיפור הבית יכול לעזור להגביל את ההוצאות שלך מחוץ לכיס. מימון שיפוץ הבית יכול לממן כל דבר מתוך פרויקטים קוסמטיים קטנים לשיפוץ בקנה מידה גדול ובנייה, ויש יתרון מס נוסף. כי זה סוג של משכנתא, אתה יכול לנכות את הריבית בזמן המס. כמו תמיד, מומלץ להתייעץ עם יועץ מס כדי לוודא שאתה עושה את זה נכון.
מקורות מימון שיפוץ הבית
אתה יכול לקבל הלוואה לשיפור הבית באמצעות בנק, איחוד אשראי, חיסכון הלוואה, חסכון, או משכנתא עמיל. טווח וזמינות של תוכניות שיפור הביתה ההלוואה משתנה, בהתאם למוצרי הלוואה קניינית של המלווה. המלווים יכולים לממן שיפורים הביתה באמצעות הון עצמי הביתה קווי אשראי - שנקרא HELOCs - או הלוואות הון עצמי הביתה, כמו גם. ברוקרים למשכנתאות, אשר נוטים לקבל גישה למגוון רחב של הלוואות, עשויים להציע הלוואות שיפוץ הבית מגובים על ידי סוכנות של הממשל הפדרלי, כגון מינהל הדיור הפדרלית. ברוקרים גם יכולים להציע הלוואות לשיפור הבית מבנקים גדולים, כולל HELOCs והלוואות הון הביתה.
מגישים בעלי בתים ספציפיים
המלווים יכול למקד מיעוטים, קשישים או נכים, עבור הלוואות לשיפור הבית. לדוגמה, FHA- המבוטח שיפוץ הבית הלוואות תחת סעיף 184 ההודי הלוואה הביתה תוכנית אחריות המטרה לעזור ילידים אמריקאים ילידי אלסקה. משרד החקלאות מציעה הלוואות לשיפור הבית לתושבי הכפר. USDA מקלה על הכנסה נמוכה ו מתונה הכנסה לווים לתקן חוות וכפרים כפריים כאשר הם לא יכולים לקבל הלוואות באמצעות המשכנתאות המסורתית. הלוואות שאינן פדרלי מגובה, כגון HELOCs, הלוואות להלוואות הלוואות שיפוץ, יכול לעזור לבעלי בתים שרוצים לשדרג או להוסיף על הבית שלהם, או לגמרי בטן בית ולבנות מחדש מהיסוד.
מפגש צרכים מיוחדים
הלוואות לשיפור הבית יכול לשמש למגוון של פרויקטים. הלוואות מבוססות צריך לא לאפשר שיפורים יוקרתיים, כגון ספא או בריכת שחייה בנוסף. הם יכולים לממן פרויקטים המשפרים את הפונקציונליות, כגון תוספות חדרים וגישה לנכים. הם גם יכולים לתקן, לשפר או לעדכן בתים כדי להסיר את הסיכונים הבריאותיים והבטיחותיים. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני תוכניות, כולל 203 של FHA (k) שיקום ההלוואה ואת אנרגיה יעילה משכנתא, יש מגבלות כאלה. כדי לכסות מגוון רחב יותר של צרכים לשיפור הבית, משכנתא המלווים מציעים הלוואות בצורת מזומנים למחזר הלוואות למחזר, סוג אחר של הון מבוסס ההלוואה הכוללת סכום חד פעמי של מזומנים בשעה הסגירה להשתמש כרצונך לשיפור הבית. בעלי בתים יכולים לחדש במרתף או בעליית הגג, להוסיף חיים או אורח שטח, ולהתאים אישית את הבית פשוט יותר מתאים את הטעם ואת אורח החיים.
שיפוץ הבית הלוואות דרישות
המלווים יש לווה ואת זכאות רכוש דרישות עבור שיפורים הביתה הלוואות. לדוגמה, אתה חייב להפגין הכנסה נמוכה או נמוכה מאוד עבור כמה מבוססי צורך, הלוואות מגובות הפדרלי. בשנת הלוואות במגזר הפרטי, עליך להוכיח למשכנתאות משאיל כי אתה יכול להרשות לעצמך את התשלום החודשי גדל שמגיע עם HELOC, הון עצמי הביתה הלוואה, במזומן מחוץ למחזר או הלוואה קבועה הביתה ההלוואה. אתה מקיש ההון העצמי של הבית שלך כדי לשפר את הבית שלך, כך המלווה עשוי לדרוש הערכה כדי להבטיח שיפורים המוצעים יגדיל את הערך של הבית שלך. בדרך כלל, HELOCs, הלוואות להון הביתה שיפורים הלוואות מהבנקים במקום פחות הגבלות על פרויקטים שיפוץ הבית מאשר תוכניות מגובות הפדרלי.