מהו שיעור ריבית טוב על משכנתא?

קבלת משכנתא שיעור טוב בעת רכישת או refinancing הבית שלך יכול לחסוך לך אלפי דולרים בשנה. שיעורי הריבית להשתנות מדי יום על בסיס לאומי ואירועים ברחבי העולם ואת הפעילות הכלכלית, כך תזמון הרכישה או למחזר יכול לעשות את ההבדל בשיעור שלך. שפר את הסיכויים שלך לקבל שער תחרותי על ידי קניות ברחבי, בניין טוב ניקוד האשראי ואת נעילת שיעור בזמן הנכון.

תעריפים טובים יחסית

אמנם אין ויכוח כאשר שיעורי נמצאים בשפל היסטורי, "שיעורי טוב" יחסית. בעלי בתים וקונים בשנות ה -80 היו שמחים לקבל את שיעורי הריבית המוצעים בשנות התשעים, בעוד 90 שיעורי מחוויר בהשוואה לאלה שהוצעו במהלך המאה ה -21. שיעורי המשכנתאות בריבית קבועה בטווח של 3% היו כמעט בלתי מתקבלים על הדעת בעשורים שקדמו לשנת 2012, על פי נתוני הריבית הממוצעת של פרדי מק. נכון למועד הפרסום, השיעור הממוצע על 30 שנה קבוע, - משכנתא היה רק ​​פחות מ -4%, מה שהופך את הריבית בטווח של 3% "טוב".

מציאת שיעורי הטוב ביותר

איתור הריבית הטובה ביותר עבור ההלוואה שלך כוללת קניות סביב בין תוכניות משכנתא שונים המלווים. הסכום העצום של הלוואות משכנתא זמין מגוון של מוסדות ההלוואות - הן לבנים, טיט באינטרנט - יכול לעשות קניות במחיר הטוב ביותר מסובך. ברוקרים מציעים מגוון רחב יותר של תוכניות הלוואה יחפש את העסקה הטובה ביותר בין המלווים השונים. המלווים באינטרנט לעבוד הרבה באותה דרך. עם זאת, בנקים איגודי אשראי עשויים להציע ייחודי, תוכניות הלוואה קניינית כי ברוקרים לא יכולים לגשת, ועם שיעורי שקשה להתחרות עם. לא משנה היכן אתה חנות, להשוות את הריבית בין לפחות שלושה המלווים לפני בחירת אחד. גם לחפש ציטוטים עבור סוגי הלוואה שונים. לדוגמה, משכנתאות בריבית משתנה, או ARMs, נוטים לקבל שיעורי התחלה נמוכים יותר מאשר הלוואות בריבית קבועה, אך נוטים להיות מסוכנים יותר.

זכאים לתעריפים הנמוכים ביותר

קבל את הבית הפיננסי שלך כדי לפני שתגיש בקשה למשכנתא. בדרך כלל אתה צריך לפחות שנתיים בשווי של החזרי מס, דמי לשלם האחרונות או ראיות של הכנסה עצמית עבודה, כגון רווח והפסד הצהרות. כמו כן, עליך לספק לפחות חודשיים של דוחות בנק וחשבונות נכסים, כדי לציין את מקור התשלום שלך ואת עלויות הסגירה. גיוס כספים כדי לכסות את העלויות האלה אסורה בדרך כלל, אם כי כמה תוכניות, כגון הלוואות הפדרלי דיור הדיור, לאפשר מתנות כספים של בני משפחה. ראשי לווים עם ציונים האשראי בין 760 ו 850 לקבל את השיעורים הנמוכים ביותר, ולכן חשוב לבנות היסטוריית אשראי חזקה.

נעילה בשיעור טוב

שער נעילה מבטיח לך לשמור על ריבית מוסכמת במשך פרק זמן מסוים, למרות תנודות בשיעור. לווים אשר מוצאים שיעור טוב בדרך כלל מעדיפים לנעול את שיעורי. רוב המלווים מציעים לנעול תקופות ההלוואה של 30, 45, 60 או 90 ימים. שאל משאיל את העלות ואת מסגרות הזמן עבור נעילת הריבית.