תוכן עניינים:
סייר נכס הוא מי מוצא נכסים להשקעה ומציג אותם למשקיעים עבור שכר של מוצא, אשר עשויים לנוע בין $ 500 ל $ 1,000. עם המוטיבציה הנכונה ואת מיומנויות הרשתות, זה יכול להיות רווחי עבודה מהבית הזדמנות.
שלב
השג רשימה של מוצרים פוטנציאליים. התחל באמצעות אתרי נדל"ן. דוגמאות הן trulia.com, interorealestate.com, movoto.com ו idxcentral.com.
אתרי אינטרנט כגון אלה מאפשרים לך לחפש עסקאות זולות במיוחד, בעיקר מסדר אופרס כי אתה יכול להציג למשקיעים. כל אתר מאפשר לך לחפש לפי העיר, מחיר הרשימה, מספר חדרי שינה, חדרי אמבטיה, מדה מרובע, אקרים ופרמטרים אחרים..
שלב
מצא משקיעים כדי ליצור רשימת לקוחות. התחל עם Craigslist.org ולאחר מכן לחפש את העיתונים המקומיים. בסעיף הנדל"ן אתה עשוי למצוא מודעות ממשקיעים המבקשים מציאה נכסים. צפה עבור שיווק אגרסיבי על כבישים מהירים וכבישים מקומיים - סימנים עם הודעות כגון "אני אקנה את הבית שלך במזומן" עם מספר הטלפון בתחתית.
שלב
להתוודע עם שיטות בלתי קונבנציונאלי של רכישת רכוש, כגון מע"מ המכרז, אחוזות probate, מכירות פומביות הפדרלי העיקולים.
שלב
שלח חבילה על סמך מה הלקוח שלך רוצה. אתה יכול לכלול תמונות גדולות של הנכס מכל הצדדים, כתובת פיזית, מספר MLS, פרטי קשר עבור הבעלים או מנהל של הנכס, ואת התאריך והשעה של מכירה פומבית מתוזמנת. כמו כן, כל מידע שנאסף מרשומות המחוז על שעבודים ונושאים אחרים עם הנכס ואת התוצאות של חיפוש כותרת ראשוני. להעביר הערות על הביקור הפיזי שלך על הנכס ואת המחשבות שלך / רגשות על זה.
שלב
לאסוף כסף. משקיע רציני ישמור תיעוד טוב ויודע מתי לשלם לך את דמי המחפש. אתה לא צריך לעקוב אחריה. חשבונית נימוס פשוטה צריכה להיות מספיק ברגע שאתה יודע שהיא קנתה נכס שמצאת לה.