כיצד לגלות אם מישהו היה פינוי

כבעל הבית, תוכל לחסוך לעצמך הרבה כאבי ראש אם השוכר למי אתה חכירה יש היסטוריה של תשלום שכר הדירה בזמן. אחת הדרכים לבדוק זאת היא לראות אם הדייר פונה בעבר. החדשות הטובות הן כי פינויים הם שיא הציבור. כל אחד יכול למצוא את המידע על ידי חיפוש באתר המחוז בית המשפט או רכישת דוח הדייר השוכר עבור תשלום חד פעמי.

כיצד לברר אם מישהו היה לי

בדוק את בית המשפט רשומות

אתה לא יכול לפנות מישהו על ידי לזרוק אותו לרחוב - אתה צריך לקבל צו בית משפט. פירוש הדבר שהפינוי מופיע ברשומות בית המשפט של המחוז שבו גורש האדם. כל אחד יכול לחפש רשומות אלה במשרד של פקיד בית המשפט; בכמה מחוזות, אתה יכול לחפש את מסד הנתונים של פסקי דין באינטרנט באמצעות השם הפרטי של האדם ואת שם המשפחה. הבעיה היחידה היא כי כל המחוז שומר רשומות משלה. אם האדם שאתה מחפש נע סביב הרבה, ייתכן שיהיה עליך לחפש במספר מחוזות כדי למצוא את כל פינוייה.

קנה דו"ח סקר הדייר

הרבה חברות מוכרות דייר דיווחים הסיוע כדי לסייע לבעלי הבית וטרינר פוטנציאלי הדייר לפני שהוא חותם על החכירה. זה כולל את שלוש סוכנויות האשראי הגדולות: Equifax, Experian ו TransUnion. בדיקת הדייר תקן יהיה למשוך את ההיסטוריה של פינוי האדם, כמו גם את פשיטות הרגל שלה, שעבודים המס, ניקוד האשראי ואת ההיסטוריה תשלום, בדוח נוח אחד. עמלות משתנות בין חברות, אבל בדרך כלל תשלם בסביבות 15 $ עבור בדיקה רגילה. אם האדם שאתה בודק הוא דייר פוטנציאלי, אתה יכול בדרך כלל לגבות ממנו את האגרה.

לדבר עם בעלי הבית לשעבר

כאשר הדייר אינו משלם שכר דירה, זה מעורר את תחילתו של הליך משפטי כדי לקבל את הדייר פונו. תהליך זה מתחיל עם בעל הבית המשרת "הודעה להפסיק", נותן את הדייר כמות מסוימת של זמן לשלם או לעזוב. דיירים רבים לעזוב כאשר הם מקבלים את ההודעה, ואת פינוי לא הולך לבית המשפט. משמעות הדבר היא כי אין שיפוט להקליט על דו"ח האשראי של השוכר. כבעל בית אחראי, סביר להניח שאתה רוצה לדעת על "פינוי כמעט". כדי לעשות זאת, אתה צריך להרים את הטלפון ולדבר עם בעלי הבית לשעבר הרשומים על השכירות של היישום השכירות. בדיקת הפניות היא דרך טובה לגלות אם השוכר החמיץ תשלומי שכר דירה, התנהג בצורה גרועה, או אם היו תלונות או בעיות אחרות.

למה אתה צריך לבדוק פינויים

פינויים הם מנבאים טובים להתנהגות עתידית; אם דייר דילג על שכר הדירה לפני, היא צפויה לעשות את זה שוב. אמנם אתה תמיד יכול לפנות דייר אשר אינו משלם בזמן, עדיף שיהיה לך דייר אתה יכול לסמוך מההתחלה.עלות פינוי ממוצעת $ 3,500 כאשר אתה מוסיף את דמי השכירות הפסידו ואת עלויות המשפט, ורוב בעלי הקרקעות הקטנות לא יכול לספוג הפסדים כאלה. זהיר מראש כמו שאומרים, אז לא לדלג זה חתיכת חשוב של בדיקת נאותות.