הקודם ו - הבא חדשות: יכול מגורים מגורים פלורידה עולה על שנה אחת?

שוכרי פלורידה יכולים להיכנס לחכירה מילולית או בכתב עם בעלי הבית שלהם. חוק פלורידה פרק 83 הוא בעל הבית מגורים פלורידה הדייר חוק. פרק 83 קובע את הזכויות והחובות בין שני הצדדים. חוקי פלורידה דורשים בעלי בתים ודיירים לספק אחד את השני עם הודעה בכתב על סיום לפני שהם יכולים לסיים באופן חוקי את בעליהם ואת היחסים הדייר. כמות ההודעה שאחד הצדדים חייב לספק תלויה באורך תקופת השכירות.

חוק פלורידה

תחת החוק פלורידה, בעלי הבתים ואת הדיירים שלהם יכולים להיכנס הסכמי חכירה מגורים לכל משך זמן. תקופת החכירה שלהם יכול לעלות על שנה אחת, אבל בעלי הקרקעות חייבים לציית לחוק החוק המקובל של הונאות המסדירות עסקאות רכוש מעל שנה אחת. עבור הדיירים הבית הנייד ובעלי הפארקים הניידים, פלורידה נייד חוק הבית חל על tenancies שלהם. חוק הבית הנייד דורש בעלי בתים להיכנס tenancies עם הדיירים שלהם לפחות שנה אחת.

חוק הונאות

פרק 725 של חוקי פלורידה קובע את החוק של מגבלות הונאה בפלורידה. חוק החוק המקובל של הונאה דרישה קובעת חוזים ומגבלות אכיפה סוגים מסוימים של חוזים. ככלל, חוזים להעברת קרקעות, לרבות הסכמי שכירות, בטלים אם לא ניתן לבצעם בתוך שנה, אלא אם כן הם בכתב. רוב המדינות לאמץ את החוק של חריגים חריגים דורשים חכירה בכתב עבור tenancies עולה על שנה אחת. לכן, אלא אם כן הדייר ובעל הבית שלו להיכנס לחכירה בכתב בפלורידה, החכירה לא יכול לחרוג משנה אחת. כל חכירה בעל פה להשכיר נכס מעל שנה אחת אינה ניתנת לאכיפה.

תרגול

למרות בעלי הקרקעות יכול להשתמש בחכירה למגורים מכסה שנתיים במונחים, נוהג נפוץ היא להיכנס להסכם לשנה אחת ולהאריך או לחדש אותו לאחר החכירה יפוג לתקופה נוספת של שנה אחת. חוקי פלורידה שותקים לגבי הדרישות של חכירה של שנתיים. התקנות מכסות את דרישות ההודעה הנדרשות לחכירות של עד שנה. בדרך כלל, כניסה לחוזה מגורים מגורים במשך שנתיים הוא לא נוהג נפוץ בשימוש בעיקר על ידי הדיירים מסחרי. דיירים מסחריים בדרך כלל נכנסים חכירה מעל שנה אחת ועד תוחלת החיים (99 שנים פלוס חיים).

סיום

כדי לסיים את הסכם השכירות למגורים, החוק בפלורידה דורש לפחות 60 ימים הודעה בכתב על סיום החכירה השנתית. לפיכך, דייר עם חכירה מעל שנה אחת חייבת לספק 60 ימים של הודעה על סיום, אבל בדרך כלל, החוק בפלורידה אינו מאפשר בעלי הקרקעות לדרוש יותר מ -60 ימים בכתב הודעה על סיום חכירה ארוכה יותר. בעלי בתים בפלורידה יכולים להשתמש בחידוש אוטומטי של תנאי החכירה באופן אוטומטי לחידוש חוזה לתקופה מוגדרת, אם אחד הצדדים אינו מספק הודעה לביטול מפורש.

שיקולים

מאחר שחוקי המדינה יכולים להשתנות לעתים קרובות, אין להשתמש במידע זה כתחליף לייעוץ משפטי. חפשו ייעוץ באמצעות עורך דין מורשה לעסוק בחוק במדינה שלך.