איך לפנות שותף לחדר בקליפורניה

החוק בקליפורניה אינו מקל על פינוי שותפה לדירה. במקרים מסוימים זה עלול להיות בלתי אפשרי. הכללים המדויקים תלויים בשאלה אם אתה מתמודד עם דייר משותף, תת-משנה או אורח.

שיתוף הדיירים

אם השותף שלך השותף חתם את החוזה איתך, היא דייר שותף, עם אותה זכות להישאר שם שיש לך. אם שמה אינו על החכירה אבל היא משלמת שכר הדירה ישירות בעל הבית, היא כנראה עדיין דייר שותף.

אין לך זכות לפנות שותף. רק בעל הבית יכול לעשות את זה, ואפילו הוא לא יכול להסיר אותה ללא סיבה. לדוגמה, אם היא לא משלמת את שכר הדירה או שהיא מזיקה לדירה, אתה יכול להודיע ​​בעל הבית או מנהל הנכס ולבקש ממנו להיכנס. עם זאת, השותף לדירה שלך עשוי להיות מסוגל להדוף את פינוי על ידי תיקון הבעיה - מה שהופך את הגב שכר דירה, למשל.

היוצא מן הכלל הוא אם השותפה שלך היא בעצם באמצעות או מאיים אלימות. ניתן לבקש מבית משפט צו מניעה, כולל צו הרחקת מגורים המחייב את השותף לצאת החוצה.

תת-קבוצות

בקליפורניה, תת-חבר הוא שותפה לדירה שמשלמת לך שכר דירה ישירות, לא בעל הבית שלך. לדוגמה, אם אתה מוצא שאתה צריך עזרה affording הדירה שלך, אתה יכול sublet לחדר חדש. ייתכן שתזדקק לאישור של בעל הבית שלך לשם כך.

ב שכירות משנה, אתה בעל הבית ואת השותפה לדייר שלך. לפי החוק בקליפורניה, אתה יכול לפנות אותו, אבל אתה צריך לעקוב אחר אותם נהלים כמו בעל הבית שלך היה איתך. התנכלות שלך subtenant, שינוי המנעולים או אחרת מנסה לכפות אותו החוצה הוא בלתי חוקי.

דרישות התראה

אתה חייב לתת subnant שלך מראש אזהרה לפני פינוי אותה. אם אתה פשוט מחליט לא לחדש הסכם שכירות משנה לחודש, היא מקבלת הודעה של 30 או 60 יום. אם היא מאחרת עם שכר הדירה, פוגעת בדירה או שוברת את תנאי ההסכם, אתה עדיין צריך לתת לה שלושה ימים אזהרה. כמו בעל הבית, אתה לא יכול לעבור עם פינוי אם היא לתקן את הבעיה.

הולך לבית המשפט

הודעה לא עושה את הטריק בפני עצמו. Subtenant שלך יכול לבחור להישאר לאחר המועד האחרון מבלי לתקן את הבעיה. כדי להסיר אותה, תצטרך ללכת לבית המשפט להגיש תביעה בלתי חוקית העצור. אם אתה מנצח, אתה יכול לשאול את השריף המחוזי בכוח לפנות אותה.

לחיות עם מישהו /

אם אתה פשוט הזמין מישהו לחיות איתך - החבר החדש שלך, או בן משפחה, אומר - ולא חתם על הסכם או לשים אותו על חוזה השכירות, אין לו זכות חוקית להישאר אם אתה לא רוצה אותו. יש לקוות שהוא יעזוב ויעזוב כשאת שואלת. אם לא, אתה או בעל הבית שלך עשוי להיות מסוגל להסיר אותו כמו מסיג גבול.