תוכן עניינים:
כדי קונה, בית פנוי למכירה לעתים קרובות אותות הזדמנות. הבית צפוי להיות זמין באופן מיידי וזה עשוי להיות במחיר סביר כי הבעלים כבר עברו. הקונים יעשו הנחות על בית ריק על בסיס הערעור המדרכה שלה ואת המצב, כמה זמן זה כבר בשוק והאם הבעלים עדיין מקומי או עברו קרוס קאנטרי. גורמים אלה משלבים כדי לתת לקונה תחושה של ערך הנכס. כדי למכור בית פנוי עבור שווי השוק, חיוני כי homeowner ביעילות השלב בבית כדי לשפר את התפיסה של הקונה על ערכו.
שלב
הגדר את הנכס עד ערעור לרסן מקסימום. שימו לב ארבעת ההיבטים הבולטים ביותר של הבית שלך: הדלת הקדמית, ציפוי, הגג ואת הגינון. החלף, תקן, צבע או שיפץ את כל התכונות הללו שנפלו לתוך disrepair. ההשקעה שלך תשתלם יפה.
שלב
ודא הגינון נשמר בקפדנות בעוד הבית הוא על השוק. שום דבר לא מאיים "מציאה" כמו חצר פרועה. אם יש לך relocated מעבר מרחק נסיעה של הבית שלך פנוי, לשכור שירות הגינון באופן קבוע החתן הנכס שלך או שיש realtor שלך לשמור על הדשא החברה לעשות את העבודה.
שלב
הפסק את משלוח הדואר והעיתון. יש דואר זבל שנאסף על ידי השכן או המתווך שלך. הגדרת טיימרים יש כמה אורות דולקים לפנות ערב, במיוחד בדלת הכניסה. אתה רוצה לשלב בית ריק אז זה נראה טוב אכפת ו חיו.
שלב
דגש על פרטים פנים. כאשר אתה בוחר בית ריק למכור, אתה רוצה את הקונה להרגיש כי הם עדיין השקיעו את הנכס - כי הבית הוא דבר מלבד מציאה. לתקן את כל החורים בקירות; לנקות את השטיחים; להאיר את גופי וחלונות; ואקום במרתף לטאטא את המוסך. ודא שאין פסולת בבית. שאל את השכן או המתווך שלך באופן קבוע האוויר החוצה את הבית.
שלב
המקום כמה אלמנטים של תפאורה במקומות אסטרטגיים ברחבי הבית. לדוגמה, לארגן פרחים טריים במטבח מגבות חדות בשירותים. השאירו טיפולי חלון מותאמים אישית במקום אם הם מסוגננים במצב טוב. בבית גדול, כדאי לשכור כמה רהיטים, כגון ערכת אוכל, כדי לחמם את החלל. ודא שכל גופי תאורה קבועים לעבוד כראוי יש נורות טריות מותקן. באופן שגרתי לבדוק את הדלת ואת הדלת מוסך הפתחים.