תוכן עניינים:
מציאת בית המבקשים משכנתא היא לעתים קרובות משימה מורכבת ורבגוני. תחילה עליך למצוא משאיל או מתווך אשר יעבוד איתך, ולאחר מכן לעבור הערכה אינטנסיבית כדי לקבל אישור סופי. נושא אחד שאתה צריך לשקול במהלך תהליך זה היא ההשפעה של התלויים על יישום המשכנתא שלך.
הגשת בקשה למשכנתא
על מנת לבקש הלוואה משכנתא, המועמדים חייבים למלא טופס 1003 טופס אחיד בקשה למגורים. המטרה העיקרית של טופס 1003 היא להעריך את האשראי ואת ההכנסה של המבקש. הטופס שואל שאלות על הנכס שאתה רוצה לרכוש, את ההכנסה שלך נכסים אחרים של ערך. כמו כן הוא מבקש מידע על הלווה וחובות הלווה של השותפות והוצאות אחרות.
מי הוא תלוי?
תלוי הוא אדם אשר הלווה תומך כלכלית. ברוב המקרים, התלמיד הוא בן משק הבית של המשכנתא, עם חריגים מסוימים, כגון סטודנט המתגורר בקמפוס אך נתמך באופן מלא על ידי הוריו. במקרים רבים, המבקש יכול להשתמש במספר התלויים המופיעים בתשואה המס האחרונה כקו מנחה בעת מילוי בקשת משכנתא.
בן זוג בתור לווה
בדרך כלל, בן הזוג נחשב תלות של הלווה העיקרי. בן הזוג יכול להיות רשום על יישום המשכנתא כמו שיתוף הלווה או רק כתלות. אם בן הזוג הוא שיתוף הלווה הוא בהחלט תהיה השפעה על אם הבקשה למשכנתאות אושרה. המלווה חייב להעריך את הלווה שותף הלווה של היסטוריית האשראי והכנסות בנוסף ללווה העיקרי של מידע כדי לקבל החלטה סופית על האם להאריך את ההלוואה.
השפעות אחרות
כאשר המבקש יש תלויים אחרים בביתו כגון ילדים או בן זוג לא שותף הלווה הוא חייב גם חשבון עבור אותם בטופס 1003. תחת סעיף "פרטי הלווה" משאיל המשכנתאות מבקש מידע על המספר הכולל של התלויים, כולל ילדים ומפלגות אחרות המקבלים תמיכה מן הלווה. בעקבות תלויים יכול להשפיע על היישום, כי משאיל המשכנתא עשוי לשקול את העלות הנוספת של תמיכה אלה אנשים בעת הערכת המצב הכלכלי של הלווה.